民視影音
2025年3月2日
財經中心／葉為襄、陳聖翰 台北報導
住在新建集合式住宅大樓的民眾，第一次拿到電費單，會不會也嚇一跳？有網友分享，一家三口，冬天一個月電費破千元，其中超過七成是公設電費，這讓他很匪夷所思，PO文一出，引發熱議，還釣出大批新大樓的住戶說心有戚戚焉。
打開門，走沒幾步路，就能看到廚房，小坪數集合式住宅，幾乎是小家庭首選，只不過新建案公設比，動不動就三成以上，有民眾收到電費帳單，一個頭兩個大。民眾說一家三口自用電費只有262元、公設電費卻是它的三倍，一共1075元，電費繳下來，公設電費就超過7成，他說有管理收包裹、不用追垃圾車很方便，專家分析，有這樣的情況和大樓戶數，以及公設有沒有節約用電，差很多。房市專家陳炳辰說，或許這個使用方來說的話他可能並不是長期在居住，公共用電上面電量比較高一些，可能還是在於說他在這個社區當中，是不是在電梯的使用上面或者是說他整體的戶數上面並沒有這麼多來去分攤公共用電。
民眾的分享讓不少人心有戚戚焉，說是"住電梯大樓的痛"，有人說住大樓都這樣，也被嚇過、其他人分享，說覺得公用電費貴，就買透天吧，但也有人驚呼說一家三口這樣用電很神，也有人說要確定有住在家欸？街訪民眾，有民眾住在民生社區表示，他和太太兩個人兩個月電費大概一千多塊，另一位民眾說他住在新大樓，公設比算高一個月電費大概四千多，還有一個民眾說他一期電費七百多塊，要繳管委會1900多塊。
一家三口自用電費260元「公設電費破千元」釣出一票人淚喊：住大樓的痛。（圖／民視新聞）
一般五樓以下、沒電梯的傳統公寓，電費都是自行負擔、6-10樓的華廈，公共設施可能只有電梯和照明，只是10層樓以上的豪宅或社區型大樓，有游泳池和健身房或是會議室，公設電費比較高，還有管理費要繳，雙拼或是透天厝，則是沒有公設，電費自行負擔．舊公寓與電梯大樓的居住成本存在一定差距，專家建議也可以問問管委會，確認公設用電細節，確保沒有不合理的電費負擔。
john65537 wrote:
前幾天收到交屋後的第...(恕刪)
以前大樓 都由 住戶繳納管理費 給管委會
在由管委會 繳納公用電費
現在新大樓不知道為啥改成 公用電費 分擔到住戶
我這新社區200多戶 原本共用電費 每人大概600~700多吧
管委會主委自己也受不了
作法台電契約容量調降 + 地下室政府申請LED燈置換補助 + 地下室燈雙亮 單熄滅 + 禁止管理員吹冷氣
每個月公用電費降至400多 提供給您參考
另外建商很急成立管委會
會想盡辦法叫你們選成立管委會
出席費會給車馬費 等誘因
住戶成立管委會 就要開始繳納管理費
也很急著點交 保固期過了
就是開始是管委會 跟住戶噩夢
整天花錢修公用設施 一直修 修不完
一直漲管理費 不停一直修
另外就是新建案會有很多外牆裝飾燈、每層樓梯廳走道都有燈，你們住戶自行在區權會上討論看看如何節電。像外牆裝飾燈可以縮減時段，燈換 LED 或降功率等等。一個燈電費沒多少，但整棟燈具數量加總就很有感了。
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