之前是買方4%、賣方4%
後來漸漸有變少，當然這部份是能談的，不是一定的
但下次賣，不把這幾%加上去，是不太可能的
如樓上很多人說的，要提供什麼樣的服務，才值得這巨款?
台灣的仲介，10個有9個爛，剩下那個好的，真的有提供服務的
就是要好彩撞大運才會碰到
大部份都是照本宣科，說一堆你本來就知道的事，剩下的就是問你要不要
叫他做些什麼，或問另一方什麼事，要嘛推，不然就說要斡旋金，收的也不低
若是殺價也就算了，有時只是要了解一些事罷了，難道不了解的情況下還買賣?
大部份的房仲的心理，都會覺得：
一年也冒沒幾次泡，其他時間沒賺到錢的
不也是成本嗎? 所以一次收個幾十萬，好補貼之後沒成交的時間，很合理嘛~
合理嗎?
engcalvin wrote:
房仲說政府規定房仲佣(恕刪)
如果你覺得房仲賺太多，你可以去做，然後你每賣一間人家就要付一年的薪水給你
為什麼收這傭金，說他收的高還低很難衡量
但就我所知，有一些或該說是不少房仲，他們一年是賣不出一間房子的
甚至我還有認識一個做了4年房仲，一間都沒成功成交過，只好靠租房這塊勉強過生活，後來也不賣了，就只做租房
房子真的沒那麼好賣，因為他不是單邊物品，是雙向的，有時買家喬好了，賣家又忽然覺得賣低了，或不想買了，或是拖了幾個月，賣家終於願意降到買家出的價格了，買家又找到別間更喜歡的，不想買了
這些事情常常發生，而且那些交涉短則幾星期，長則幾個月，這些都是很長的時間成本
如果那麼難搞的東西，傭金只有3萬塊，還有哪個人願意做房仲?
當然如果你今天跟一個房仲去看房子，第一間你看10分鐘就跟他說，你不殺價，所以他不需要去跑屋主那邊，你直接就買也不用考慮，但是手續費你想談，公司那邊改成2%，你這邊改成包一個紅包5萬給你，OK就成交，這樣也很大機率他想想會說好，因為你沒耗到他的時間成本，但為啥還要付個5萬，因為他畢竟還有不少手續必須要辦，你完全不給人家賺，那他可能寧可不賣
通常一間普通的房子，傭金大約15~20萬上下
但前提是他半年固定要賣一間，這樣才追得上一般上班族，如果半年他賣不了一間，那就比一般上班族薪水還低了
這是業務員這塊
至於那開店的好不好做我就不知道了
可能還不錯吧(? 畢竟到處開滿了房仲的店面
也可能也沒那麼好(? 因為倒掉的也一堆
如果不想被抽成的話，也是有辦法的，就是繞過房仲這塊，想的通就想的通，想不通我也不方便說破，但如果問房仲的朋友，他們都知道怎做，如果夠好也可能會教你
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