prboy wrote:
您的意思是直接先表明...(恕刪)
新樓層談得成談不成還不知道
直接表明新樓層談不成，原樓層你也會退訂，不要騎驢找馬，你的談判籌碼才會比較多。對方也希望成交，但你給對方有退路的話，要談到比原來更可以接受的價錢有困難。
5007382 worte:
你這約有瑕疵,就字面上看,如果你單方面退訂這錢會被吃掉,
但如果就合約上的條文或內容你堅持要改而賣方不同意更改,就可以退訂,..........很神奇吧!(恕刪)
這位大哥已經把重點寫出來。
這約可以動手腳運作，純粹看文字的話。
前後文的分界是從這裏開始:
願將已付款項全數無條件放棄，作為賠償。
= = = = = = = = = = =
前後文有漏洞，前面對買方不利，賣方可沒收你的錢。
後面寫的是你如果跟賣方找理由一直嚕下去，達到"雙方未能合意買賣契約內容時"
"......" 這裏面寫的意思就是有一方堅持己見，不同意契約內容，就可以返還訂金。
= = = = = = = = = = =
我現在大概知道這契約的意思了。
前面是怕你毀約，所以你不履約，賣方可沒收你的訂金。
後面是賣方怕到時候，房價飆漲，賣方不想照原價賣給你，賣方就可以一直嚕下去，然後買賣契約達到雙方不合意，反正就是賣方不跟你簽約。
此時，賣方可退你的訂金，然後把房子轉賣給其他願出高價的客戶。
但是這約問題也在這邊，因為公平起見，所以後面寫個雙方。
這一寫，你如果不想買這房子，你也可以一直嚕下去。
搞成買賣雙方不合意。
然後訂金從賣方返還到你手上。
呵呵。
= = = = = = = = = = =
不過，我不鼓勵買賣用吵架來解決問題。
看你吧。
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chy.iou worte:
通常下訂後會給你合約書審閱，若期間有問題可以提出，並且針對問題點可以讓自己決定是否要簽約，""這段期間是可以無條件拿回下訂金額的。""
但是...納悶，為何沒有提供審閱...???
若是真得覺得有問題或不適合，就跟銷售人員提出吧。(恕刪)
開版樓主的這個流程我也沒遇到過，
所以我不知如何處理。
因為看來開版樓主對這個建案不熟，
這在談判上很容易就會多付一點錢給建商或代銷。
因為開版樓主是弱勢買方。
開版樓主方便的話，請教一下網站上熟這方面的人仕。
要有處理過房地產經驗的人才知道慣例上，大家都怎麼作。
這邊講一下，
開版樓主錢先付出去以後，
就麻煩一點。
但是開版樓主又第一次，
這個比較沒辦法，當作交學費吧。
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