驗屋驗到漏水 (第3頁)

neoneotw

neoneotw
個人積分：451分
文章編號：73063906

451分

21樓

2019-05-07 9:30

我自己有的經驗是牆壁有滲水,結果屋頂上的排水都重鋪水泥並上防水漆也是沒用
後來判斷應該是牆內的排水管破裂導致緩慢滲水, 這個就沒招了,大工程根本不想動
不過好在也不嚴重, 下雨後自己會乾掉就不理它了

chouchichen

chouchichen
個人積分：1049分
文章編號：73064048

1049分

22樓

2019-05-07 9:40

sent3 wrote:
別的地方我不知道，...(恕刪)

講那什麼屁話，人家講新成屋漏水，你在講台灣哪裡不漏水?
新成屋漏水是房子蓋的過程沒有做好該注意的地方
房子在蓋的過程當中，窗框是外牆最容易漏水的部分。所以在立上鋁窗後，須以高壓灌注的方式做「防水嵌縫」，讓交接處能密實貼合。因為窗框角隅處常會造成裂縫，所以通常須貼上不織布，再做2-6層的防水工程，才能貼上磁磚。另外仍須留意有無做「洩水坡度」，避免積水，才能真正降低漏水機率。
另外窗框漏水還有一個致命原因就是混凝土灌注過程搗實不確實產生的蜂窩現象
看看人家潤泰售屋的訴求，結構、防水20年保固！

aa11zzxx

aa11zzxx
個人積分：7400分
文章編號：73064057

7400分

23樓

2019-05-07 9:41

新成屋漏水還一堆業代說這是正常的，台灣真鬼島，

地震所以會漏水? 所以地震了之後房子不用修復? 危樓也直接賣?

台灣的業務手段已經被老屁股們玩完了，現在已經變成詐騙集團模式，

不詐騙沒業績。

人帥到處炒

人帥到處炒
個人積分：269分
文章編號：73064190

269分

24樓

2019-05-07 9:50

窗框滲水一般打針可以處理，
如果窗外有雨遮，雨水不會直接打到窗戶或是週邊的牆壁，通常就還好。
理論上房子都不應該會有滲水的問題，
但事實上這種窗框滲水的狀況並不罕見...

emichou

emichou
個人積分：10分
文章編號：73064218

10分

25樓

2019-05-07 9:52

重覆發言自刪1515151515

emichou

emichou
個人積分：10分
文章編號：73064225

10分

26樓

2019-05-07 9:52

emichou wrote:
其實台灣的建商跟銀...(恕刪)

其實台灣的建商跟銀行之間的關係,是我們小百姓無法想像的

之前小妹買了一間房子,還沒完成驗屋動作,建商就私自過戶
然後私下叫銀行撥款給他們..
我記得我還是收到銀行自動發的轉帳通知才知道我的錢被轉出去
錢被轉出前還沒有收到來自銀行的電話確認通知哦!!!覺得神扯!
那間銀行還是台灣..公股銀行哦!!!

hhm9807

hhm9807
個人積分：371分
文章編號：73064279

371分

27樓

2019-05-07 9:56

翔飛飛 wrote:
這樣有辦法有永久性...(恕刪)

發生在窗框四角的通常是當初施工時固定窗框的工法沒照該鋁窗業者SOP，如規定用輕鋼架卻使用鋼筋，以為可以更牢固但沒考慮到張力，以致下方水泥牆內部出現裂縫而滲水。這間屋子應該所有窗戶下都有考能會滲水，只是早晚的問題。

jf7520

jf7520
個人積分：214分
文章編號：73064400

214分

28樓

2019-05-07 10:04

新成屋不應該漏水，漏水原因不外乎就是監工或設計出問題，既然出問題不建議繼續接受下去，建議解約。既然還沒交屋就解約吧。
如果鋼筋混凝土地震一搖就裂了，就入水哪水庫如果地震一搖就裂就漏水是多麼可怕的事。鬼島就是鬼島，會兇人的建商就是打定
能夠息事寧人，反正止水針打一打短期間不漏就要求你交屋，到時候保固一過都是你家的事。其實台灣是多雨地震帶，所以建議屋頂都採用斜屋頂，牆壁建議採用全RC 屋簷要超過牆壁40cm左右，水不潑牆牆不導水，壁癌不上身。另外一則，電管可以埋混擬土裡，水管還是採用明管的好，事先設計好也可以走得很漂亮，水管請用白鐵管好處是可以承受較高壓力及抗腐蝕。

trmy911

trmy911
個人積分：22分
文章編號：73064415

22分

29樓

2019-05-07 10:05

外牆鋼筋沒有斜撐(紅色)，窗角容易龜裂漏水。

Jk5230

Jk5230
個人積分：3068分
文章編號：73064426

3068分

30樓

2019-05-07 10:06

綠谷出久 wrote:
雖然台灣是科技島

但在營建這一塊基本上應該跟落後國家品質差不多吧!...(恕刪)

基本上您說得沒錯，只是臺灣不是科技島
不只營造業
很多行業都處在相對落後的狀況
當然每個行業也都有頂尖者
但是大部分的技術跟科技都是相對落後的
根本原因還是政策開放度上
極度缺乏國外企業進駐誘因

不要看新聞就以為臺灣很厲害
新聞記者只對特殊題材感興趣而已