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驗屋狀況一鑼筐......


如影隨行 wrote:
真的耶...你的感...(恕刪)

買了新房,住進新房原本是要開開心心的,住進去後最擔心的還是漏水與滲水,一年多來也經過幾個颱風與豪大雨,窗台牆角,頂樓還都OK,但前後陽台一下雨就是濕的.因為水壓夠大,樓頂沒加裝水塔,一樓的加壓馬達也只是聊備一格而已.建商的良心有限,能省的看得到,看不到的都省了,完工之前,問題不少,改善工程大部分都是很表面,也只能閉一隻眼,倒是宜蘭本地買家真能逆來順受,甚至視為理所當然.所以還在適應中,努力地融入宜蘭心態.
真的!我本來想說其他住戶沒辦法爬上頂樓查看及驗屋,只有我爬上去,想說要串連所有住戶(大約10戶)跟建商施壓,我老婆是宜蘭人,他說勸我打消念頭...因為有很多購買戶都是本地人,他說宜蘭人應該都會說..那個裂痕沒關係啦!到時我更囧...
看了,真得很慶幸驗屋的錢沒有省,我買新竹的透天,問題也是一堆,幸好有驗屋報告,我跟建商說復驗一切以報告為準,如果你覺得標準有問題,可以跟SGS討論,但是SGS的標準就是我的標準,驗完前不會交屋,尾款還有30-40萬,建商只好處理,雖然慢但都還有進度.
辛苦了 人生一輩子就買幾間房 建商真的很重要
建議找專業的驗屋公司 有問題的案子一定不是如你所見
趁還沒入住 先把問題解決 或是再找專業的防水來補強
我的營造跟我說 建商是撐這幾年保固期 但房子是要住一輩子
如果建商沒辦法解決 還是要自己解決再入住 祝順利
taitfa wrote:
辛苦了 人生一輩子...(恕刪)

我自己對diy也是懂一點...入住後也是會自行加強,(可是這是連棟的光作我這裡也沒用)但就是很不爽建商的說法...一直跟我說那個沒關係不會造成漏水....廢話,前一兩年當然不會有狀況啊....
而且我回頭翻合約書根當時購屋的廣告單...裡面居然都沒有提到頂樓是用何種方式施作防水,合約書中也沒提到防水保固是幾年,關於防水的部份隻字未提!

如影隨行 wrote:
我自己對diy也是...(恕刪)

防水的保固僅給兩年,另外交屋時有提供無輻射鋼筋,非海砂屋的材料檢驗保證,房子的水電配置圖,陰井位置等等都有提供,但是對不太起來.房屋稅,土地增值稅也與建商依月結清,發票也要建商開立.

買預售屋也是喔,合約超制式,偏建商,我想驗屋時,一定要找專門驗屋的人去驗

小黑0855 wrote:
建商都這樣!
建商都...(恕刪)





你的建商很有良心,還留三四十萬尾款,一堆建商只留6萬、十萬。
葡萄酒 wrote:
看了,真得很慶幸驗屋...(恕刪)


其實現在建商房子不好賣,所以只要合理的要求,建商都會同意,我尾款原本只有10萬,我請建商把房屋的契稅和應給建商銀行房貸和契約書上的差額,全數做尾款才有這麼多,其實在驗屋階段真得很考驗人心,建商和營造都一定說房子沒問題,而我對於土木水電根本不了解,剛開始對是否要花大錢請人驗屋,真得很猶豫,但我一想到房子那麼貴,當然要住的心安,等驗屋當天和驗屋人員忙了1天後到現在建商的修復進行中才覺得值了,請自我保護,在台灣買房子真得很累,如果未來社會上沒有建商多好.
CH0104 wrote:
你的建商很有良心,...(恕刪)

葡萄酒 wrote:
看了,真得很慶幸驗...(恕刪)


大大可以開一篇分享一下你的SGS驗屋報告書嗎?
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