請問沒有父母幫忙的你們夫妻倆，貸了多少房貸? (第3頁)

黑色甜甜圈

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21樓

2016-08-11 16:01

五級金賀 wrote:
最近我哥很猶豫並跟...(恕刪)

先慢慢找~~

800是有透天的

台南史博館對面有800左右的

先前友人去看過創世紀，定價79X

2012年友人看時說賣完了，當時有投資客要賣89X

目前我猜價錢下修吧!

會說下修不是沒原因，同地區史博館旁友人2015去看，格局更大的透天，定價16XX

過一星期銷售打給友人，當時友人在台南砲校那邊看建案

銷售一聽到友人在看其他建案，馬上說...我們定價16XX但是12XX可以成交，希望考慮考慮!

結果友人當時就決定暫緩看屋，因為他覺得房價已經開始跌了!

當然友人後來去住高雄了!

還住在愛河附近!

只能說台南漲太誇張了，投資客貪得無厭!!

很快就像台北東區一樣，價錢打7折還是沒人上門!

五級金賀

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樓主

2016-08-11 16:12

kerate13499 wrote:
從頭到尾只看到眼光高，不願看二手，沒人逼你一定要買房?
怪誰?怪政府?是政府賣很貴的房子給你嗎?
而且你說的收入已經是大部份人的2倍收入了，
別人行你哥不行?只能怪自己眼光高業障重...(恕刪)

眼光高，礙著你?
不能不想住二手??
有逼迫誰怎麼了嗎?

不就問而已，你看不爽就別回
我們又怪誰了?

怪人真多
自以為的也一堆

奇怪
不能不想開二手車?不能不想住中午屋?
可以是吧?對!那我們又怪誰了

討論事情而已是在批評什麼
大家回答的都是經驗式的，都可以參考
也是意見

你這種沒頭沒腦的自以為什麼，你多行?

jaeasy

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23樓

2016-08-11 16:23

五級金賀 wrote:
眼光高，礙著你?
不...(恕刪)

所以把問題打出來啦~

你不解釋誰知道呢~

因為是打字~也不是面對面聊天~

沒啥好氣的吧~怎麼說到人家怪~自以為去了呢...

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就事論事~

每個人貸款成數銀行都不一樣~
這都會去影響未來生活~
但這資料我們也不會有

有的人薪水三四萬~但他還能去接案什麼的~

這都只有自己知道~能給的意見又有多大幫助

你問了大家父母有幫忙貸款

那我回結婚後就直接有房有車了沒花半毛錢~

這樣對你有幫助嗎?

你的問題有沒有自己去想過~

ltelung

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24樓

2016-08-11 16:37

五級金賀 wrote:
最近我哥很猶豫並跟我討論買房的問題
他平均月薪約8萬~8萬3，也就是年薪約90~百萬間
6年5班
大嫂年薪約35萬
有兩個小孩，都小學
頭期約有300

如果單純以房貸1/3負擔來看,利率抓2%貸20年~

假設家庭總收入130萬(95W+35W)

頭期款300萬~

那可以買的房價總額是900W~1000萬.(貸款6~700萬)

如果房價更高..那就要考慮貸30年了..

平地老師上山教書

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25樓

2016-08-11 16:39

五級金賀 wrote:
最近我哥很猶豫並跟我...(恕刪)

工作15年，邁向40歲，才買第一棟房，頭款400，貸1500，利息7萬多 ~

房價貴就再等等吧，總有一天會有能力負擔的 ~ 別為了買房而買房，要慎選地點唷 ~

Y C-L

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26樓

2016-08-11 16:47

五級金賀 wrote:
想請問
各位是怎樣的貸款狀況呢?
考量到你們所有的負擔，和收入，你們貸了多少
實際操作後..還行嗎

其實很簡單
月薪-每月基本開銷-娛樂-生活預備金=你的貸款能力

你哥嫂月薪大約是11萬
每月基本開銷=伙食費/交通費/小孩學費/水電瓦斯/帳單...
生活預備金=也就是你每個想存多少錢(必要時可以拿來應急用)

這樣的計算方式是最不影響你原本的生活品質
當然相對可以貸款的金額就會低一些

如果要提高貸款金額
也就只能降低娛樂&生活預備金

但個人建議
不要為了新房子，犧牲生活品質
寧可買中古屋，減輕負擔，讓更多預算花在"人"身上

方水辰

方水辰
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27樓

2016-08-11 16:51

沒人給從0開始的話

在台北年收千萬也只能擠公寓知道嗎

因為稅要繳 40-45%

asas78

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28樓

2016-08-11 17:00

silano wrote:
台南北區,買中古屋,貸差不多500,每個月2萬多房貸,有2子,單薪,每個月打平(保險+生活開銷+貸款),戶頭空空,但心裡富足...
雖然目前房子漲了快到800,不過還沒考慮換屋!

漲與沒漲跟你應該沒關係..
就算你房漲到1000萬..你要換房..別的房不也是漲..
除非換條件差一點的房!!
但是你贏在..很早就進場..比別人少貸很多錢!!

r651107

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29樓

2016-08-11 17:02

28歲時衝買房，頭款100用信貸，房貸400找銀行，全部用貸的，靠自己~

小子皮

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30樓

2016-08-11 17:05

看到這樓主你也不要太在意別人的想法，因為生活是你及你哥自己決定得不是我們這些八竿子也打不到的人決定。
以下是我的想法，看看就好。
想要買房就要去承擔買房後的生活緊縮，如果連這樣子的體認及覺悟都沒有就不要想要住好一點的房子。
以你哥家庭經濟的狀況來說，絕對可以買1200M的房子，為何一定要侷限在800M的房子呢？
我的想法"哪有要馬兒好又要馬兒不吃草的道理"，例如買手機想要功能強大但價錢又不能太貴那也只有山寨機了，但用起來安心嗎？
是一樣的道理。
台中新社你一定聽過吧，那裏地坪約25坪的別墅目前最低也要800M，但生活機能就差了些，您會想住那嗎？
說白一點就是想要生活愜意又不想付出太多(經費)的意思。
所以主要還是你和你哥想要過什麼的生活，才是決定要不要買房的主因吧。 sorry