已經完工的部份(只有水電+泥做+地磚壁磚)請人家來估價也才130~150萬，
工頭卻開價270萬(含頂樓重作防水+鐵皮屋頂)...
我已經匯款180萬了，剩下的部份求情說理都壓不下價格。
要請公正單位鑑價他不願意；想跑法院又很怕對方找黑道來硬的。
結果現在房子沒有天花板沒有水龍頭沒有燈具沒有任何木作(36坪，就算扣除頂樓防水工程也得要200萬)
我根本不敢住進去(反正沒馬桶沒水龍頭也不能住....)
我真的好頭痛啊，也很怕工頭打電話來要錢。
已經一個月了，一直寢食難安，還跑去廟裡拜拜了三次才稍微心安一點。
可是我還是一籌莫展呀...怎麼辦呢？
如果已經完工的部份(只有水電+泥做+地磚壁磚)你請人家來估價才130~150萬,
那我建議你自己去打聽一下所在地的鑑價單位的鑑價標準，
（先Google下人家鑑定的過程及評論）
基本上，他們會以當初的報價來鑑價，你可以再問問如果沒列到的要怎麼鑑價．
然後你自己評估一下到底算出來是多少錢？
開價270萬／３６坪 ＝ 7.5萬
確實很貴，聽說新蓋大樓單坪成本也沒那麼高．
付款跟工程完全基於信任，所以他說多少就給多少，
一直付款到180萬發現還餘款很多，才猛然發覺不對勁煞車。
三月底開工，幾乎快完工6/1才給報價，這樣也是以6/1的報價來鑑價嗎？
報價單上也沒業主簽名這樣也會用來鑑價嗎？
我也很想知道這種事情交給鑑價單位鑑價時，評估的標準在哪兒？
有沒有網兄有這種經驗的可以分享一下？
基本上270萬分為: 1.屋頂防水+鐵皮70萬 2.拆除+窗戶+水電+泥做+地磚壁磚=200萬
屏除屋頂防水+鐵皮來說，假設剩下裝潢要花掉150萬(儉約風)，所以整個裝潢要花掉150+200=350萬吧。
所以單價應該9.7萬/坪，新北市大樓重新整修的單價這樣合理嗎？
像鐵皮屋他估價28萬，我找當地業者估價要價14萬。
鋪設80x80冠軍石英磚，不含拆除連工帶料報價10000/坪。結果我打聽到的單價是6000~7500。
報價單寫得含糊不清，沒有細目沒有單位，只有寫廚房xx元；客廳xx元；水電xx元....
我請他重寫清楚，他說他都只是寫這樣給業主看的...
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