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泣!履約保證的什麼都不能保證.....

大大您說的屬實
可以告到法院
不需要賠償
也可以直接點出是哪家仲介
哪個業務員

另外持份問題
甚至可以升級到法律層面
不是詐欺就是偽造文書

您不需要這麼委屈
合約不是寫了才算
要是代書也有聽見
法官會依對妳們有利的部份判決

dreamnew wrote:
(第一次發文,剛發在...(恕刪)

這年頭買支錄音筆隨身錄音是很重要的
我記得根據雙方買賣約定
口頭約定也算是契約的一種
不能說沒白紙黑字就說不算的
咦?
不是先看過房屋先試過水電暢通才簽約的嗎??
有人看中古屋連試都不試
就簽約了??

漏水是交屋後.半年內如有漏水.會請屋主出資處裡...
跟履約保證也沒啥關係吧...

不過
土地持分應該是跟著房子走的吧..
如有證據找得到5/16的寫法.
應該是可以上法院...
仲介費明明買方也有出,
結果仲介卻只是一味的想促成交易而不顧買方的權益,

最近也有碰到類似的事情,不過比樓主好的是在簽約前就發現有問題,但結果對方現在威脅要沒收斡旋金。
現在也在處理中。希望我們彼此都能順利。


提醒樓主一下,簽約後有合約審閱期,至少有五天,如果在期限內發現有問題是可以反悔的。


如果現在還在期限內就直接反悔算了,何必花錢買個不開心。
(光是土地持分的誤解就該把整個交易取消重頭思考,很明顯的是這房仲故意要創造出來的美麗的誤會)

另外也可以去電消保會之類的機構詢問一下應該有那些應對方式
我想買屋前要要求用自己認識的代書
比較保險吧
簽約前
要不比較保險業要有自己認識的代書在場
不然
第一次買屋
有很多規則是不懂的
有很多陷阱是我們看不到的
小白兔對大野狼
屍骨無存阿
第一次買房的多多小心阿
別期望仲介跟廣告中的仲介一樣很感心
那是廣告,別傻
仲介費才是他們要的
他們才懶得管你買到甚麼房子'
先寄出存證信函!!惡劣的賣屋商,

dreamnew wrote:
(第一次發文,剛發在...(恕刪)
樓主~~

我只能對你說~~

認了吧!!

房仲這種業務~~

原本就視妳還沒簽下任何約的時候(斡旋..等等)

也就是妳剛在看房屋的時候,

整個對你低聲下氣的...

完全把你拱成大爺...

可是當你下定...當你簽約....當有法律約束你必須費錢的時候...

你就會看到他們的另一種嘴臉了...

不管怎說...

上一次當....學一次乖....

當作人生的一種教訓體驗吧....

當作一次付很貴的補習費...

慢慢的你就會越來越精了....

我能體會你的感受....

或許該說感同身受吧!!

-----------

最後,

不管怎麼回事....

上來這裡發洩一下也好....

但最重要的還是去找一下消保會問問看...

等確定一切都對你有利...

你再轉尋找認識的立委.代表..等等的

尋求他們的協助...

不然...

只要沒有白紙黑字的證明....

那麼....小蝦米就很難吃下大鯨魚的....

話說,

我最近也正準備尋求消保會的協助...





台南小胖哥 wrote:
我想買屋前要要求用自己認識的代書
比較保險吧
簽約前
要不比較保險業要有自己認識的代書在場.(恕刪)



強烈建議 以後買賣房 除了雙方(仲介方)的代書

請務必自備自己的代書 針對所有文件審核

請個代書不過1萬元 來監督數百萬甚至千萬上億的交易 是有必要的

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希望版大能順利解決
履約保證是........................履約交屋跟履約付款!~~~~~~~不要想太複雜~板大!
我的實務經驗,簽約時寫啥如有損害應負賠償責任,那些都是"好小的"!

要我簽,我就要白紙黑字額外註明什麼情況賠多少,什麼情況又賠多少,寫明才有依據。

樓主沒仔細審閱相關合約內容,真得虧很大,代書或律師費錢不能省。
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