小弟以前在建設公司的營造廠也是靠嘴巴處理事情的,用唬爛嘴講講省下很多麻煩和費用(而98%業主都會被唬爛過去。)或許這是做營造業的必備條件,而最常講的一句話就是「你們(他們)都不懂啦!我跟你講要這樣這樣做才對」。
後來在建築師事務所當監造人員的時候也常碰到營造廠用這招對我,也算是一種報應,但也學會如何反治的方法和規範。
建議處理方式:
1、找個真的專業又夠兇(會講話也行)的人來看,請他代為處理,不然你看在多規範也講不贏營造廠。
2、你可以告知或正式公文行文給建築師(監造單位)並檢附照片,請建築師依法規執行監造之責,請建築師依「規定」及「專業」幫你處理,建築師的費用都有含監造費唷,不要笨笨的自己上火線,處理完記得請建築師拍照紀錄簽名。
3、請營造廠暫停施工,重點是錢要停止付款,等確定處理方式再繼續施工(保證隔天無收縮水泥出現在工地)。
4、記得態度越硬越好但講話要合理.....才能訂下規距,只要你有錢不怕沒人來蓋,不然你到裝修的時候,會讓你每天流眼淚。
5、其實所有處理方式一定有規範可以依循,這些修補或補強的方式都應由營造廠提出,建築師審核後處理,業主是要找建築師不是面對營造廠(除非你很專業)。
以上是小弟親身經歷的方式,營造廠都很賤啦,喜歡欺負不懂的人(事務所的年輕設計師常常被耍,我電話過去就說是誤會..聽錯了..搞錯了...,案...最好是啦。但表示處理這些都是經驗和有眉角,所以建議你網路資料看看後,找個信任且專業的人幫你處理一下)
PS:小小建議 用無收縮水泥修補是「最低」底線也是最便宜的處理方式(60分),梁柱部分有時候我會要求打高壓EXPOY(怕裡面空洞外看不到)70分,並要求技師公會結構認定(小弟的事務所這樣搞過建設公司營造廠唷!!保證下次拆模蜂窩少90%),最後是拆掉重做若因為蜂窩就拆除比較是空談也不見得比較好(921很多橋梁及房屋震壞只是補強而已)。
PS又PS 自建案的土包商很多,少配支樑或少配一支鋼筋是很常見的,重點是建築師有沒有用心在幫你看,如果你是找借牌的建築師...哪只能靠你自己了記得一定要逐支驗收鋼筋。
實在搞不懂
用無收縮水泥要偷笑了 高壓灌注 慢慢等八 等一下連碳纖維補強都出來了
你要跟他凹 他就停工 看看是不是這樣
請問你一坪包多少錢給這種 包商阿
連土件都這樣 我都不敢去想水電是怎樣了
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