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打算對大陸工程股份有限公司(欣陸控股股份有限公司)提告

值得追蹤一下,如果真如樓主發文所言
是的確很誇張!!
NO PAIN , NO GAIN.
抱歉,更改我前面的說明,大陸工程也不是不願改善,但大陸工程公司以無法更改管路為由,只願對於污水管行防水不鏽鋼板和隔音棉包覆處理,再不然就幫忙轉售或解約。

包覆處理猶如利刃刺入吾人的身體,再答覆「外面已包紮,也止血完成」,利刃留於體內置之不理,何時再流血?再說。
我們要求換單位,他們不肯,理由是沒有其他單位,說就算有,其他單位我們也不會喜歡,明確地回決,但明明還有一整棟A棟近100戶沒賣,跟我們說沒其他單位。雖然A棟為厚生獨有,但我們的賣方也含厚生,他們不能內部解決嗎?
好吧!轉單位不行,幫忙轉售,我們想轉賣的費用,我們自己改買A棟或其他單位,損失一點買賣的稅也可,至少不要受穢氣也好,結果講這件事半年內不給我們一通電話,隨便說說而已。
解約應該才是他們想要的,因為房價漲了不少,解約他們是要原價解約,問題是我們可能用以前的價格去買其他同等級現在的房子嗎?

污水管有以下的問題
(1)馬桶沖水等噪音與臭氣對生活及睡眠品質之影響;
(2)穢氣聚積於主臥室之內,精神心靈與風水上之影響不小;
(3)污水管有一定之年限,破裂損毀時,主臥房之天花板以及其下之重要物品必遭污染;
(4)會嚴重影響將來之房屋交易價格;
(5)樓上將來若作格局改變,牽涉到污水管更改時,吾等主臥室一定也隨之受影響,而非只是一般的狀況衛浴間受影響而已。

結果他們的回函說沒嚴重的影響。

我很想問殷琪董事長和大陸工程內的長官們,如果我給你們每人的主臥室改成像我一樣的情形,然後再給你們每人補償(例如我講的5-10%賠償),你們願不願意?如果願意,我確實作,並不再計較;如果不願意,將心比心,無法改掉我的問題,給我該得的賠償。

MAO. wrote:
建議你存證信函通知樓...(恕刪)


謝謝。

也有朋友建議我這樣作,我自己甚至考慮截斷後,再進一步將修改的費用單據寄存證信函求償所花的費用。

不過,樓上住戶也是受害者,倒非惡鄰。甚至墊高他們也受害,我現在只希望求償。
建商若要跟你談原價解約, 建議大大你不如趕緊轉賣掉划算些
追隨橋峰的粉絲很多,你很好轉手的!
e360141 wrote:
污水管有以下的問題
(1)馬桶沖水等噪音與臭氣對生活及睡眠品質之影響;
(2)穢氣聚積於主臥室之內,精神心靈與風水上之影響不小;
(3)污水管有一定之年限,破裂損毀時,主臥房之天花板以及其下之重要物品必遭污染;
(4)會嚴重影響將來之房屋交易價格;
(5)樓上將來若作格局改變,牽涉到污水管更改時,吾等主臥室一定也隨之受影響,而非只是一般的狀況衛浴間受影響而已。


除了臭氣應該不致於發生外(前提是管線未破),剩下真的都是問題
竟然還有人說找設計師處理就好....

不過如果最後無法如你所願,也許真的得考慮把房子處理掉。
(抱歉,不是風涼話,想當初買房子時,從中古屋、新成屋到預售屋,每個weekend都到大直報到,看了三個多月後才買下目前的房子,要是我遇到和你一樣的情況,我也會瘋掉。)

不過既然有人一再提及要向您買房子,也說你很好轉手,也許先向建商或附近房仲打聽一下並把這個當作是最後的備案,也是一種解決方案也說不定。(只不過之前付出的心血就白費了...)

Anyway, 加油。

謝謝鼓勵,您也是經驗多的聰明人,我還傻傻地回答採光和噪音。
同時您也提醒了,正式訴訟時,如果嚴謹一點,臭氣也應該稍微修改一下。

stming911 wrote:
除了臭氣應該不致於發...(恕刪)

對了,請教一下經過房間的汙水管是直直通過還是有轉接口嗎?
如果有轉彎的話,那豈不是還要留一個維修孔?
另外,汙水管位於房間的何處?如果可能壓床的話,在風水上的確是蠻糟糕的。
還有隔音若沒做好,沖水馬桶的聲音是很大的。

以上提供一下我剛剛想到的問題,希望能給你多一點相罵本。
謝謝stming911大。

有轉接口,現在不知有沒有維修孔,不過就我知的,吊管的目的之一就是維修,所以我預期會有維修孔,意思樓上馬桶或污水管阻塞,也須要在我們主臥那裡維修,也是我們所計較的。

位置近放置空調主機的陽台的邊邊,壓床應該可以避免,因為床的位置可調整。但相對地,我們可調整房間配置的空間也可能因為這些問題的考量而限縮了。

馬桶的聲音我也知道。因為這次事件,對馬桶沖水聲較注意,有一次在上大號時,也被樓上的沖水聲大聲的情形嚇一跳,希望隔音棉能改善,但問題是只是改善而已,非消除。


stming911 wrote:
對了,請教一下經過房...(恕刪)

e360141 wrote:
(1)馬桶沖水等噪音與臭氣對生活及睡眠品質之影響;
(2)穢氣聚積於主臥室之內,精神心靈與風水上之影響不小;
(3)污水管有一定之年限,破裂損毀時,主臥房之天花板以及其下之重要物品必遭污染;
(4)會嚴重影響將來之房屋交易價格;
(5)樓上將來若作格局改變,牽涉到污水管更改時,吾等主臥室一定也隨之受影響,而非只是一般的狀況衛浴間受影響而已。


樓主加油!

有否找過議員或媒體幫忙?或許可以免訴訟而達到你要的結果。(我都是用這兩個方法)

有時,同樣問題別人能滿意的解決,只為力量夠大!
謝謝。最後一定會走到這步,不過在這之前,希望召集更多的人,也是我這篇最重要的目的。

蜘蛛網 wrote:
樓主加油!有否找過議...(恕刪)
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