我覺得找驗屋師來驗屋
若是責任可以歸為建商
這次的錢就由建商來負責
並且負責把石磚打掉
然後再退料錢
大大你自己去鋪個耐磨地板吧
因為這樣下去
挖一塊，死八塊
這九塊又要重新弄
變成要用多少個8塊呢??
總之....公布廠商吧!!
真的很感謝在mobile01所有之前分享經驗及現在留言指教的所有前輩們!
在此刻最無奈心情煩燥時, 透過mobile01這個大家庭和各位一同互相交流分享!
也讓小弟我至少昨晚不再嚴重失眠! mobile01萬歲
也不再感受到自己猶如孤兒般自己面對著不講理的建商, 雖然還身在他們的折磨地獄中!
此篇是分享文,也是抱怨文!
也是希望日後真的不再有人遇到這樣疲累又無奈的事!
畢竟買房是人生重大的事,也應是最快樂的事!
han888 wrote:
撥款委託書是最後一道防線..我只能說這麼多了..
如han888 大大 分享! 在對保時! 撥款委託書真的是最後一道防線,
一定、確定、百分百肯定要做到這一點, "白紙黑字說明一定要交完屋才能同意撥款"
另外真的建商所附的一切東西,除非你百分百信任建商或建商是你親戚,不然真的建議全部退掉吧!
真的很想找水果報或消保官來處理! 但重點是"有出了問題(澎共)申訴才有用"
在台灣, 不管是政府還是機構或商人, 都是出了大問題或死了人或有一大票的人申訴才會有用!
明知空心會造成日後的結果, 想預防去申訴沒人理你,
如果不自己花錢處理, 就是得經歷 "家中地磚已發生問題的前輩" 再次體驗他們的痛苦!
如果自己懶惰抱著僥倖心態不處理, 讓自己家慘不忍睹或家中大人小孩受傷後才來後悔當初吧!
相信這篇文章很快很快地就會沈下去! 日後這樣子的事也是會無窮盡的輪迴!
以後初買房子無經驗的人, 請你們真的好好保重! 要記得在mobile01上努力爬文
避免憾事發生!
真鐺鐺 wrote:
既然建商這麼沒誠...(恕刪)
如 真鐺鐺 大大 所言
不論大如幾十萬的的車子或小如幾千幾萬元的3D產品
都至少有保固3年或五年
為什麼所有建商所附的東西都只能"保固一年" ,
這規範到底是誰定的! 政府是否有作到保障人民的權利?
只是選舉又到了, 又是一堆講大話作秀的人出來撈選票!
真的無奈!
ken4649 wrote:
又經過了一天! 通知...(恕刪)
房屋保固通常是結構二十年、水電、防水五年、裝修材質一到三年的樣子
結構通常只要不偷料，照圖施工，不容易出問題，所以保固二十年沒問題
水電只要施工及之後屋主使用上沒問題，防生問題的機率也很小
防水五年，是因為防水施工廠商會留下保固金給建商擔保，
防水保固金額防水廠商估價就會加進去，所以對建商和防水廠商來說都沒差
至於剩下的要保固五年十年就是把保固的金額加進售價，這個簡單啊，但顧客不一定願意
所以你問怎麼規範的，就是這樣出來的....顧客要便宜，建商要賺錢...
你的擔心，這些事的確都要發生才能出保固維修，在材料工法先天的限制下，無解
會不會發生，老實說沒人敢保証，至少我做營造業十年，
我還沒辦法判斷敲起來有空洞聲的拋光石英磚是不是會澎拱，
還要看施工材料是否有考慮黏著性，以及之後住進去的使用，
通風良好也可以減少很多發生機率
有些建材施作後敲起來就是會空空的..但是會澎共嗎??===>不會
有些敲起來實心..但是因為居住溫度濕度等因素===>還是澎共!!!
最主要還是要看建材本身
拋光磚是窯燒的產品
如果打底是益膠泥(有黏性)的還好
如果只是一般水泥沙..那在不同膨脹系素影響下
時間久了就是會剝離
但是會澎共嗎..那倒不一定
居住溫度濕度影響真的很大
舉個親身實例
我家儲藏室因為颱風進水
我懶得去擦..放著讓他風乾
結果有次寒流來就整個逼逼潑潑了
我家之前開建材行..施工還是自己師傅
敲起來也沒聲音..也是給他澎共了
之後修復..颱風也是進水
我也是放著風乾...寒流來==>又澎共啦
之後我把鋁門窗修好
拋光磚在重貼一次(避免在進水)
好多年了到現在還是安然無恙
當然交屋前的檢視是需要的
只是與其擔心敲起來空空怕澎共
倒不如跟建設公司另外註明保固項目與期間
其他就不用擔心那麼多啦
romanshi wrote:
光從敲打判斷日後是否...(恕刪)
romanshi 大大 您說的是
真的沒人有敢確定 空心就一定會＂澎共＂，也沒有人保證沒有空心就不會＂澎共＂
我其實也沒有要求那麼嚴苛，如果空心都在櫃下那就算了，
但偏偏都是在人走路的動線上，包括都在各臥室門的正下方，
更主要的是，不是一般空心，而是敲下去完全感覺下方無水泥的嚴重空心
我是覺得石英磚品質是不太會影響，主要還是施工品質！
依照我退掉和室約３－４坪地磚的施工費用（不包含退掉石英磚價格），
光這幾坪的施工費用建商也才退給我兩三千元
原來施工費是那麼便宜，貴還是在石英磚價格吧！
說真的！我不敢＂賭＂，我真的不敢賭 日後會不會 ＂澎共＂
與其天天踩在不定時的危機上，何不一開始就避免呢？
所以早已向建商表明 不必他們負責了，因為真的談下去沒完沒了
也沒見過建商的施工品質要住戶自己花錢來驗收的，
主要是驗收後一樣頂多＂修修補補＂
就交屋吧！！別在拖了！ 真的不要你們來負責了，就算來負責，我也不信任同樣的施工品質
真的就一拍兩散！
你繼續賣你的新建案！我自己處理我的新家！地磚保固以後也不用麻煩您們了！
這樣不是很好嗎？ 別在讓我們在時間與精神上再折磨了！
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