崔媽媽很好用~~
http://www.tmm.org.tw/pub/tax-3.htm
問8： 房東在契約書上要求租賃所得稅，由房客負擔是否合法？
答：
律師表示收入報稅本就是國民應盡之義務，租金報稅則是房客應有之權利，不可在房屋契約書上用『不得報稅』等文字，來限制房東、房客行使權利及義務。但契約中可註明所產生之稅金，由房東或房客負擔，若契約明定由何方負擔，則照契約內容行使之。
目前書局買到的契約通常都會有這一條
"本件租屋之房屋稅、甲方之綜合所得稅等，若較出租之前稅額增加時，其增加部份，應由乙方負責補貼，乙方絕不異議。"
你報稅導致房東的綜所稅增加，房東可以依契約要求你出...
假日兼職北部(北縣市、桃、竹)包車旅遊、單車接駁運送、登山百岳接駁、單車行程規劃。歡迎PM、line id:holieh68
ChavezHuang wrote:
這句話真的很奇怪，
房東出租房屋賺租金，所得一定會增加阿。所得稅率不一定增加但是所得稅一定會比較多，
就是要房客幫房東繳稅的意思嗎？？？
ChavezHuang wrote:
這句話真的很奇怪，房...(恕刪)
所得增加.但是稅不一定會增加阿........這樣想你就不會有疑問了!!...沒上帳怎麼會增加....上了帳才會增加...增加的 部分才由房客來缴.....
書局賣得這種市面通俗版本.是不可能寫的很清楚的 ...因為稅法名目和稅率時常有變動得機會阿.....所以都是包山包海的概略條約...
那不是要逃漏稅嗎?....
其實如果台北的房價+稅金.實際反應再房價上....哪有什麼一個月2~3萬可以租3房2聽的事.......
幾千萬的房價+稅金...自己算算.就知道一個月要多少錢了.....
這沒啥好爭的 看看香港的房租就知道了....台幣5萬也只是租小小的2房...
由於台灣房貸利率太低.變成進入門檻降低.市場的競爭....所以屋主都不願意.直接反應再租金上....就交由房客自己決定.房客要報就報阿.反正依合約.屋主是可以.向房客索回多支出的稅金........
自然法則中的恐怖平衡....
這種恐怖平衡.會隨著房價持續上漲.而打破............房價不可能永遠背離租金....總有一方要調整!!
人有三種贏家模式無法複製:
別人的出生。
別人老爸有錢。
別人有遺產繼承！
別把老輸當老師
根據有網友指出我提及的房東向房客求償一事..
主要是因為大多租屋契約都會加註: 房客報稅衍生的追加稅務由房客支付.
所以房東是可以合法的向房客要求補償稅務, 所以最後還是由房客支付阿...
所以即使房客拿去報稅, 最後房東還是會向房客求償.
如果房客不補償, 房東會去告房客....
而且房客通常不會給, 因為如果房客願意補償房東, 當初又為何要拿去去報稅, 不是自找麻煩嗎?
所以結論就是, 大多數狀況下是不會報稅的, 除非你時間很多可以跟房東玩...
另外, 如果大家都堅持報稅, 另一個結果就是: 租屋成本提高, 租金跟著提高.
即使站在法律層面來說, 房東本來就應該報稅, 但是現實呢?
大家有在租房子自己心裡都很清楚...有多少房東是誠實報稅?
誠實報稅的房東導致租金硬生生比別間貴, 你又會去選擇租它嗎?
除非房東數學不及格, 不然增加的房租絕對比稅還高, 房客還是佔不到便宜...
跟電腦店逃稅的狀況一樣, 這是供需問題....
兔貴肇朋：本人所發表和回應的文章，都是晚消化，本人不對其導致的結果承擔任何責任.
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