採用卡片感應來開關電梯的方式固然不錯，
但如能設定該戶磁卡感應的次數豈不快哉？！
(建議版主還是透過管委會請波麗士大人過來走走吧)
這個星期六要開管委會了，我想電燈跟電梯的部分，我會把各位的寶貴意見提供給管委會參考、表決。
另外，雖然我們戶數不多，但是開管委會可以請管區來嗎!?
因為之前有發生壞鄰居找黑衣人到開會的地方來跟住戶"溝通"...
(那次我沒去)也發生過，其中一個住戶翻桌子、打破窗戶，要打我的情況!! (當時有很多住戶在場，他被很多人拉住)
事後，原本是要找律師告他...不過他爸爸、媽媽後來登門道歉!! (最後是沒有提告)
PS.這惡鄰居一共有四戶(1.2樓都是他們的，他們還隔了夾層給他們親戚住)
我老婆是有想過乾脆搬走算了...
我也想過，不過除非先把這裡賣掉才有錢買新屋...
我的生活元素：家人、攝影、重機
告訴我說有人檢舉一樓私設夾層!! 今天拆除大隊來把他家夾層拆了!!
結果一樓的惱羞成怒，狂按每一戶的樓層電鈴，要大家下去給他們一個交代!!
結果，整棟只有我媽跟五樓鄰居在家...，五樓的太太已經被對方嚇到不敢下來!!
我媽剛好有朋友來家裡，就跟他朋友一起下去看!!
對方要我媽叫我立刻回家...(我想是因為前幾天的衝突，讓他們認為是我在報復)
我媽不理他，對方就開始破口大罵，甚至出言恐嚇!! 我媽當時沒有錄音，但是他朋友在場。
後來，對方還找了黃桂蘭議員助理過來~
表明當初住戶同意他們私設夾層以及違法占地，但是這個部分當初是有但書!!
也就是夾層必須負擔公共基金(管理費)的部分，而違法占地的部分因為是租給餐廳使用!!
所以當初協調是按月收取公共基金7000元。
但是，自從十月起，該住戶就拒繳公共基金!!
管委會財務委員只要把催繳通知貼上去，就會被撕掉!!
經詢問主管機關，住戶們當初的協議是無效的!!
基本上這個部份本身就是違法!! 因此，沒辦法依法收取公共基金(管理費)
後來有開會討論，有些住戶認為乾脆直接報拆就沒有這些問題!!
當然也有人擔心該住戶會挾怨報復!!
總之，真的是像許多大大說的~千金買屋‧萬金買鄰
莫非~只有買透天才可以避免這種情況發生...
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台北市師範大學附近一處4層樓公寓，被告李女原為4樓住戶，84年間未獲1至3樓住戶同意，在頂樓加蓋8間木造雅房出租，1至3樓住戶抗議無效後，訴請李女返還不當得利及排除侵害，要求她拆屋並共享租金。
排除侵害部分，台北地院審理認為，頂樓為全體住戶所有，故判決李女應拆除頂樓違建確定，目前正拆除中；返還不當得利部分，法官認為，李女將屬於全體住戶所有的頂樓出租，獨自獲利屬實，有房客為證，所獲租金應與全體住戶均分，此部分可上訴。
判決書指出，李女應將最近5年的租金收入240萬拿出來與全體住戶平分，住4樓的李女與1至3樓的住戶一樣，每戶可得60萬元，但因1至3樓住戶僅請求57萬餘元，故判1至3樓住戶每戶可獲得57萬元。
敗訴的李女，目前已搬離該處，她於法院審理時主張，頂樓只供自家人使用，沒有出租，無不當得利，至於頂樓違建，早在62年間即建造完成，屬合法違建；李女並認為，頂樓由4樓住戶使用屬台灣社會常情，她並非無權占有，不應拆除。
我家這邊一樓住戶，違法占用的土地面積約25坪(約出租面積的1/3)，目前使用的坪數為75坪。
租金每個月為8萬，每個月回饋給管委會7000元其實應該不為過吧!!
若依比例計算，應該是2萬5左右比較合理!!
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話說，前兩天二樓找了幾個混混到各戶去"關切"!!
後來我報警，那些人才走!!
警察來了，也沒輒!! 因為沒有錄影錄音!! 只說開管委會的時候會派人來!!
事到如今真的很無言!! 也讓我老婆覺得很害怕!!
原本想打電話給我小學同學!! 請他幫忙處理!!
不過，我媽是認為既然是在蘆洲這邊，還是請這裡的人去處理比較好!!
目前，已經請我媽蘆洲這邊的"朋友"介入處理...
不管結果如何，我們是已經準備搬家了!! 整天面對這樣的惡鄰，真的很無力!!
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我深深的覺得，有些時候找警察幫忙不如找朋友處理!!
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