[調查]管理費大家都繳一坪多少錢 (第3頁)

drped
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21樓

2009-12-01 22:31

jego wrote:
請問drped大:你...(恕刪)

基本上降管理費可透過社區大會決定

可以先提案

沒有說主委可以決定一切

偶現在就是主委

像這類大事

都要尊重住戶的意願

更別說管理公司

他只是受雇於社區

更沒資格干涉

看看社區每月的收支表

若有相當的盈餘

就提案降管理費吧

0922711125

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22樓

2009-12-01 22:39

板橋公寓
一個月150
權狀36坪
有點想拒繳
一個月洗樓梯一次要花我150
我覺得有洗跟沒洗一樣

jego

jego
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樓主

2009-12-01 23:14

drped wrote:
我們沒有其他收入...(恕刪)

我們公電也是管理費出，一個月約1萬2左右，而且有基地台收益一年30幾萬，
管理員3人每月2萬，清潔阿姨費用待查但應不影響，電梯四部每月保養費8000，
現在管理費結餘90幾萬，觀察幾個月下來結餘沒有增加也沒有減少多少，
但遲繳管理費及沒繳管理費至少有10戶以上，被法院拍賣3戶(不過銀行應該是第一順位債權人)，

要降管理費還要再努力~~

wsctw

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24樓

2009-12-02 0:37

家裡
80元/坪
社區游泳池--->1樓

親戚家
120元/坪
社區游泳池--->地下室+溫水流口水

朋友家
200元/坪
社區游泳池-------->頂樓+溫水流口水

私人游泳池-------->自家庭院

有關係就沒關係沒關係就有關係 Welcome to Taiwan

joey888

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25樓

2009-12-02 9:59

我的房子位於新竹市

a戶2F住家36坪約72戶每戶1200均一價
b戶1.2F店面70坪約120戶每戶1500均一價含第4台

供您參考

alvinli

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26樓

2009-12-02 10:23

我們一坪70, 1500戶..
不過其實50就夠了, 住戶會議討論的結果是先收70比較安全,
畢竟警衛+游泳池+三溫暖+健身房+卡拉OK+宴會廳+電影室+圖書館開銷應該不會少, 為了維持運作還是先多收點好

以後要調降也比較有可能, 不然先收了50到時後再改70就很難了

神戶齊

神戶齊
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27樓

2009-12-02 10:31

14戶一棟
權狀40坪含停車位清潔費.....約2750元一個月...
500元是停車位清潔費

我們社區的管理費還要漲

因為電梯壽命為20年
20年後要更新電梯一座要100萬
20年後14戶要分攤這100萬

請勿購買韓國品牌，買伊索比亞的產品人家還會和您說謝謝，買韓國產品他們只會笑你笨再桶你一刀

uncle423

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28樓

2009-12-02 11:06

我現在住竹北高鐵特區那，
社區一共有97戶，
管理費每月坪50元∕坪，
每個車位每月600元的清潔費。

Happiness cannot be given, but only felt.

KiKiUnicorn

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29樓

2009-12-02 11:21

jego wrote:
現在管理費結餘90幾萬，觀察幾個月下來結餘沒有增加也沒有減少多少，

要注意一下你們大樓已經15年了，
電梯的壽命可應該快到大翻修的時候了，
還有一些公共設備、電器等，
也都要開始檢修更換了，
你們目前的結餘，
到時應該是不足的，
還要住戶出錢分攤喔，
所以建議還是不要調降好。

一般管理費是建議大約每月有結餘1/3左右，
來作為未來大筆支出之用，
如果當初建商提撥的管理基金夠多，
可以酌減，
可是你們的大樓當初應該未提撥，
所以變成以後大樓的所有維護更新費用都要自己負擔了。

doubless

doubless
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30樓

2009-12-02 14:19

社區3xx戶
每坪45元
車位均為平面車位不另外收清潔費
大公電費為管理費支出
社區電梯共16部

社區管理月除每月固定支出外還要考慮到社區公設的維修
例如健身器材壞了.....買不買.....
電梯故障....維修支出等等
這些都並非是每月或是每年固定支出能看到的
如果你們管委會決議東西壞了不修也不買，要用的自己去買
我想應該可以減少不少錢吧