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第一次買屋，陷入掙扎與長考，懇請板友們幫忙

jackie07

jackie07
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21樓

2009-09-29 13:08

教職人員應該不用擔心吧~
不要出差錯的話,
穩定工作等退休~

不過,前提是公立學校的教職人員~
私校的話,還是量力而為吧~
私校現在倒的很多,未來只會倒更多

joeyliao71
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22樓

2009-09-29 13:10

/h,n wrote:
售屋總價不見得是貸款參考價格（銀行自己有自己的鑑價方式）

這位大大點出了大家乎略的一點: 成交價 != 銀行鑑價.

銀行鑑價 * 80% (變動) 才是你真正貸款額度。

假設成交價 900, 但銀行鑑價只有 700，然銀行大約貸給你 700*80% = 560

所以 900-560 = 340 是你要自備的。

所以...喜歡是一回事，先去探聽請銀行代估一下，才知道沒有沒「機會」買。

以上還不包含隱形費用、整修費用。

ayi0226

ayi0226
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23樓

2009-09-29 16:46

lbovne wrote:
本身和太太都是教職人...(恕刪)

樓大有想過嗎
現在利率低~
你把錢算的這麼緊
以後利率一調高...那你打算如何辦...
買房子貸款一貸就是20年~
後路得幫自己多預留幾條

【民主的可貴~就是能尊重別人不同的立場與聲音。真正的自由~以不影響他人的自由才叫做真自由】【別問房價未來是漲是跌，先問明天股市漲跌比較實際。】

lbovne

lbovne
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樓主

2009-09-29 22:52

Dear all:
謝謝大家的建議與提醒，
不論是幫忙試算房貸壓力的，
或是提醒未來會遇到的情況等等...
目前已經抱著放棄的心情，準備再看別間的心態了，
能有你們這些熱心的板友們無私的提供建議，
真令人感到溫馨!

thanks a lot!

這裡真是個好地方~

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