特偵組 wrote:你說的對!的確我忘了...(恕刪) 這個問題就會讓很多人開始矛盾如果跟建商合作的銀行辦理整批房貸就可能會發生存摺印章在建商那裡的問題自行找銀行辦理就不會有這個問題但是整批房貸通常都有成數及利率的優惠自行找銀行辦理除非您身分特殊如~軍公教或薪轉戶及白金理財戶否則利率通常會比較高一點
天天白日夢 wrote:看了前面一大串只有一個地方有疑問:為什麼存摺是放在銀行?印章也是嗎? 存摺、印章不是放在銀行.....是由建商統一「保管」....這樣貸款下來時建商才能「順利」將尾款領走,這是業界標準作法,有點瑕疵算是便宜行事,真的要追究起來適法性有點問題......
樓主的貸款是政府的優惠房貸還是銀行推的低利率貸款?如果是政府的優惠房貸,找金管會太慢,要找中央銀行的業務局會快一點,優惠房貸是也的業務之一,聯絡電話:(02)2393-6161 (總機)說轉業務局的辦理優惠房貸的人員接電話即可。前幾年買房子時,我用的是青年首次購屋專案,當時各家銀行都說額度沒了,剛好找到資料打去央行業務局,承辦人很熱心的幫我查哪家銀行的哪一個分行還有多少額度。但如果是台銀自己推的easy貸還真的只能打去台銀總行的總機幫你轉了..
覺得是銀行的問題你應該去金管會申訴給那家銀行一點顏色瞧瞧(罰他個百來萬)不然,哪天又多了一個受害人!!一般來說(舉我家而言):會有一張"取款轉帳同意書"表示你同意銀行幫你轉帳到賣方或建商帳戶(錢會先進你戶頭再轉出去)就算這樣,我家還是會照會借款人是否同意撥款(老實說...我家還是真囉唆!!)隨意從你戶頭拿錢的銀行,你不覺得恐怖嗎?它到底憑哪個文件,從你戶頭取錢?(用你的開戶印鑑章偷蓋取款條!?)
ChopperMan wrote:它到底憑哪個文件,從你戶頭取錢?(用你的開戶印鑑章偷蓋取款條!?) 所以偽造文書...記住一點...貸款... 是買家與銀行之間的事交屋... 是買家與賣家之間的事不該混為一談。
飛鼠王.驆劭 wrote:我們就是在台灣銀行辦...(恕刪) 就算是拿到本票也要跟銀行申訴,沒有經過同意就轉帳,誰說貸款金額一定要全數給建商的?有人貸款還會多貸一點當週轉金說,未經同意就轉帳是違法的吧?
100% 理專的問題 小弟不想以偏概全 但自己遇到太多新進理專資歷不足也就算了 做事情一點都不謹慎 感覺很差他們也許處理房貸多了 但客戶也許一輩子也才買過一兩次房子他們卻用這種 不謹慎的態度來處理 還要賺手續費 一定要讓他們知道錢不是這麼好賺的這是一定要申述 這樣銀行才會進步 !