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這題要高手,關於地界問題,請問大家一下

自己先去地政申請鑑界證明後再拿文件於對方談如果確是對方所說哪就以公告地價倍數買回如不是的話可以法律來認定在不清楚可找代書問清楚喔
感謝 麻瓜王一號 大

目前的想法是以靜制動,已經沒有其他地號,老實說我還是先不理對方,要申請我看也要對方申請才比較有道理。
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tgavin大 所言很客觀也相當專業
土地不管如何的重測分割都會有其「新地號」
有地號當然也就要有證明文件
請對方出示該地號土地權狀及土地謄本
然後與地籍圖三者相符
否則一切應該是鬧局一場
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tgavin wrote:
大大別客氣,其實在...(恕刪)

大大不要氣餒啦
我來給你鼓勵跟加分
01是有些變...
算來也大概離開這版有半年久
chubby wrote:
目前的想法是以靜制動,已經沒有其他地號,老實說我還是先不理對方,要申請我看也要對方申請才比較有道理。...(恕刪)


嗯!!以靜制動這是好辦法, 若是對方真的法理情都佔在他那邊, 自然就會不請自來. 目前看起來這個鄰居有故意甩賴想要騙錢的意圖, 真的去找他談, 不佳.

又, 之前的屋主有無付錢給他?!可以問一下, 如果沒有, 更可以回覆說之前就沒有. 如果有, 您也可以說那是前屋主自己的行為, 跟我無關...

土地是登記主義制, 登記誰的名字就是誰的, 以前如何那是以前, 現在地主登記的是您, 那麼就是您的.
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明彥大

感謝您的回覆,目前小弟懷疑遇到違建蟑螂,請恕小弟娓娓道來。

第一、小弟從頭到尾還沒遇到這對老夫婦,而且還不是建物跟我們連在一起的住戶。

第二、小弟只有聽到這兩對夫婦打來的電話,還是不同人打不同電話,真是夠了。

第三、小弟禮拜六日 備妥DV 跟錄音筆 到現場恭候大駕,不過 人還是沒出現(難道假日比較忙??)

第四、工人(土水師)一開始 即開宗明義說明拿點錢給對方,解決比較快??(也太怪了 蝦阿~)

第五、土水師傅今天電話來說:帶至大條了,建管處 來拍照了(舊透天 多少有違建)!! 阿~~早上九點半
(公務員效率真好),問過其他工人 EX 水電工 (她們還沒到場,沒看到) 哇哩勒~

至今快一個禮拜了,自稱地主消失不見,倒是跑來新的攝影師(建管處),暈阿~
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chubby wrote:
明彥大感謝您的回覆,...(恕刪)


chubby大, 有些人會利用別人新搬來的機會, 打給建管處通報違建, 好達到拆除違建的目的.
不過, 一開始先要錢, 然後建管處出馬, 看來違建蟑螂的可能性真的較大...
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Dear 明彥 大

目前小弟是真的這樣懷疑,真是太可疑了。

不過土水大哥不是太善良,就是一夥的吧,希望是前者。

網路上搜尋到一堆違建蟑螂,小弟能親自碰到也真是出運了~~晚點買樂透,有中再來造福弱勢團體
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chubby wrote:
小弟新居落成正在高興...(恕刪)

如果您買的是合法建物,建議您到建管單位查閱地籍套繪圖,看這筆土地是否有申請過相關的建管程序,如果有建造執照號碼或使用執照號碼就更好了,可以查詢當初建築線是如何指定,這樣比較容易釐清現有巷道與土地之間的關係。從您敘述的狀況來看,可能是當初為了申請建照執造時鄰近地主大家有蓋同意書同意通路的退讓範圍,這個同意書通常也會成為建照申請的附件之一,所以如果可以調閱出當時的資料或許有些事就不攻自破了。
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