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一個房地產投資客的建議

成功者為更成功找方法
失意者為窮失意找理由

當你先抗拒想成功的思考時
就已經邁向失敗了

市場永遠是對的 不論漲跌
個人的意見 都只是風中的塵埃
OceanYang wrote:
房地產的流動性極低, 極容易套牢, 不多騙一些想發財的來接是不行的,
有四五百萬, 放到一分鐘成交一次的股市, 安全多了


心有戚戚焉
一個房子如果不是其中真的有利可圖
千萬別投資
以市價賣幾個月是很正常的
萬一賣不出去
那資金壓力也是很恐怖的
相對股票變現就2天而已
穩當多了
看了這麼久
我以為大家在為金光黨、菜蟲、老鼠會、賣黃牛票、和電話詐騙做解釋
隨便套用好像都適用
明明就是投機
還把自己弄得道貌岸然
搞得自己像個成功人士
還酸別人不成功找藉口

怎麼會有人有這想法呢?
試問您聽過投資股票傾家蕩產的多
還是投資房地產傾家蕩產的多?

至少我沒聽過有誰股票發大財
勸您千萬不能有這觀念


2009-07-28 16:45 by OceanYang

應該是假裝成功人士, 要騙無知者來加入投資市場,
房地產的流動性極低, 極容易套牢, 不多騙一些想發財的來接是不行的,
有四五百萬, 放到一分鐘成交一次的股市, 安全多了


看完只有一個感覺...
台灣資本主義市場發展的還不夠久(至少沒有歐美久),還有許多人還不夠了解資本主義的本質...

投資就是投資,做筆記電腦、賣肉包、炒地皮...等,都是投資。說穿了不都是拿出一筆錢 -> 買入原料 -> 加工(硬或軟) -> 賣出獲利嗎?

差別就在房地產會影響到"基本需求"面 (雖然某些人會說筆電是他的基本需求 = =),嚴重影響社會觀感。要解決也不是沒辦法,一條是想辦法讓自己走向M型的右邊去也變成資本家 (本人就是從偏遠的房子一路換屋逐漸逼近市中心),一條是好好投票選一個大有為的政府對投資獲利扣以重稅然後蓋一堆國宅造福一下無產階級的求吧

這就是資本主義的真面目 => 有資本又懂投資的人 X 大。而資本主義發展到極致就是資本家賺了太多錢了,大家一起平分後還是很足夠,國家就把生產工具收集起來集中管理,從此以後大家就可以像王子公主一樣過著幸福快樂沒有階級矛盾的日子, 這就是馬克思的共產主義世界。

可能嗎?
對散戶而言,任何投資只要使用槓桿操作,下場都不好,結果都是斷頭.

買股票融資融券,買房子只有頭期款,都一樣.

因為即使賺九次,只要一次當最後的白老鼠就賠光了.

因為本錢不夠厚,又不懂風險控管.

hzyz291515 wrote:
對散戶而言,任何投資...(恕刪)


同意,所以要算的很精,槓桿要量力而為。

我在買賣房子時一定把現金流算的很清楚,也不會過度槓桿 (房貸支出小於收入 1/2),還有一個最基本的要求就是就是房子萬一沒漲的話自己還能住,所以這幾年買下來也有買到沒漲的,但至少都省下房租和所得稅(房貸可以抵稅)。

反正就是要算的很清楚就是了 XD
唉!
各行各業皆有其賺錢之道,亦有其風險..
還是想辦法多賺點錢,市場自有機制,
成交價就是行情,買不起不等於不合理!!!!

到現在還和爸媽住的台北人
地獄倒楣鬼ct wrote:
怎麼會有人有這想法呢...(恕刪)


股市因為進場盟檻低,房市門檻高,所以套牢的人當然是股市多,,,

股市用正常推論是一定有人會賺大錢的,有九成的人賠錢,那錢到哪去了,
當然用股市來說可能沒那麼絕對,因為他不是零和遊戲,但也差不了太多,用期貨來說可能比較準確,

沒看過我覺得只是賺錢的人都很低調,再加上物以類聚,
至於講的口沫橫飛的投顧老師,聽聽就好,,,

至於股市比較安全,我是完全不能接受,外行人股市可以幾個月輸光光,可能還倒賠,房子慢慢跌至少也好幾年,,,不過哪是指外行人,以流動率的話,股市的確比較好操作,,,

至於S大講了一大話,我真的不知他的目的動機是什麼?,我大概只接受他想辦法加入贏者圈這個想法吧,





我覺得很好笑的是有很多人認不清事實
總會有一堆人跳出來罵建商、罵仲介 、罵投資客
可是卻不會去檢討自己
有些人好心提供資訊還被責罵

很多人買不起就說不合理
可是這些人都不會去想為何自己會買不起
也不會去想為何賣這麼貴還是很多人在買房子

殘酷一點的說法就是這些人都是失敗者只會在一起取暖
也不想想在取暖的當下房價並不會因為他們而降價
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