現在我也在預防，如租約公證、需附良民證、提供職業證明
上次遇到一個原本正常，後面就歪了，斷水斷電也趕不走，後來花點小錢請他走人
房子進去時一股嗆鼻味，有夠臭，這種環境能住人我真的佩服
後來只能花時間整理，請阿桑來清潔，然後找朋友刷油漆，自己也下去刷
每天下班後就去出租房在那邊弄，晚上9~10點才回家
全部冷氣換新的，然後再買一台冰箱，整個弄起來12萬有找
帶房客來看房時聊聊天，其實租屋也是個選項，現在房子隨便都破千萬
3房2廳2衛中古屋都1.5~2仟萬
1千萬貸款30年每個月要繳3萬8，壓力山大，租屋2~2.5萬就可以租到了
因為我的持有成本很低，房租通常會低於周遭，我的要求只有按時交租而已
現在還有一間一樓倉庫房10月退租，房客說生意不好不做了，我到時再上591出租
房東跟股東的選擇，我還是偏向當股東
每個月配息就好，不用煩惱房客、修繕的問題
光等四個月這房屋都不知被破壞到如何
面對租屋蟑螂 已沒有法令 遏止
建築公會應該要正視這問題
哪有不繳租金還要等過押金兩個月以上才能請房客搬走
這種完全是不符合雙方 只保護一方
再者 都說租客是弱者 現在可申請租補 又不繳租金
這對房屋持有者根本沒捨保障
tonypan66 wrote:
掛出去3天就租掉了，真搶手啊
租金年回報率（6000+9000）*12/3000000=6%
等你遇到一位爛房客（n位)
or
死在出租房就知道 (二件，不過都好加在是身體原因走的)
租房收益真的低的可怕。(大數據統計約在2~2.5%左右，我自已算算也差不多如此)(還要自已處理大大小小的事情，那怕是房客key忘了帶也是要幫他們，因為房子是自已的，心想對房客好一點，也是對自已好一點)
以上是我出租頂加、套房、整層二十多年來的心得。尤其是公寓頂加類型，千萬要小心。
社會上什麼人都有，放心，時間久了，你一定會遇到。所以才會有些房子寧願空著也不願意出租。
對了，
你還沒有算到其它的支出↓
內文搜尋
從 APP 打開
X