出租房：升級設備（房客要求的）的錢應該由房東出？還是房客出？ (第2頁)

oliver002018

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11樓

2024-06-23 14:32

我也有房子租人, 設備一律我出, 都用好東西, 房客住的也高興,
換租客時, 租客看到我給的設備, 從來沒被嫌過, 了解房東也很顧房,一下子就租出去了

z123415299

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12樓

2024-06-23 14:41

如果升級設備的話好房客就升級

然後租客現在也很聰明

收入高的會挑房

自然能吸引到品質好的租客

再者冷氣一換至少10年起跳

你能吸引好租客又可以省電費

雖然電費是房客付的但對於整體國家節能還是有幫助

建議升級

JulianR

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13樓

2024-06-23 14:50

勉強修

過幾過月又壞掉了

到時候房客又把你摳來

看你要不要一直跑

smith.lin119

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14樓

2024-06-23 15:10

1.不管你是要修&換新(定or變頻)都是房東要出的! 真心不騙

2.維修時房東要會同! 你喜歡維修時陸續陪同處理嗎? 點點點

那就修! 不然換新是好的選擇!

3.請自行評估!

kamixg3781

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15樓

2024-06-23 15:19

可以寫個附約不漲租、保證出租多久之類的
主動退租不退錢/按比例退錢都可以
遊戲規則跟房客談一下講清楚

重點是租客的個性好不好溝通?
不好溝通反而就不要搞這些了

大鼻

大鼻
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16樓

2024-06-23 15:20

mary999 wrote:
房客的冷氣機不涼了，...(恕刪)

我會先修理但還是要看修多少錢五千塊以下直接修

Dempsey

Dempsey
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17樓

2024-06-23 15:22

如果是好房客，按時交租金.....沒有不良生活習慣

建議你買，畢竟好房客不好找。
遇到一個動不動不交錢，或是破壞你房子，或是......
有得你受的.......

如果是剛好上述的，趁機解約......

bulldog2005

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18樓

2024-06-23 15:35

mary999 wrote:
房客的冷氣機不涼了，...(恕刪)

房東。

我自己也是房東，這種東西如果房客是穩定的而且保持整潔

我自己會幫他換

因爲有一天他搬走，是有權利把冷氣搬走的，很麻煩

我自己算是好房東，只要租客整潔，按時交房租

從冷氣到電視，連音響（淘汰的，不過也能淘汰60%的音響）都給。

有一個房客決定把一個房間改作書房，我直接按照他的意思把床以及衣櫃丟了，給他置換書桌以及書櫃。

畢竟他已經住了8年，按時交房租，合約裏也寫明了每年加3%房租，平常我根本不會打擾他。

地暖+熱水器換了一套，冷氣每年保養一次（全屋），約好了就可以了。

保護我的客戶，也保護了我的房子。