中古才是最需要驗屋的,已經使用多年,多少都有點毛病,一定要住進去才會知道,若驗出有大毛病還能當作砍價籌碼,而且交屋之後,基本上賣方就不太鳥你了,想吵架都麻煩,新成屋就算不驗,住進去有問題,正常的建商都還是要幫你處理。