自地自建 (第2頁)

ming052930

ming052930
個人積分：4681分
文章編號：81911504

4681分

11樓

2021-05-28 5:58

你連土地都貸款了~~還有錢蓋房子嗎?應該沒有承包商會幫你蓋房子..怕拿不到錢
你不如買貨櫃屋會比較省錢...貨櫃加內裝50萬內搞定

WAN5168

WAN5168
個人積分：390分
文章編號：81912128

390分

12樓

2021-05-28 8:06

甲建一坪4萬元真便宜
竹東這邊至少10萬元起跳

largeeagle

largeeagle
個人積分：233分
文章編號：81912197

233分

13樓

2021-05-28 8:15

先恭喜樓主買地了!而且還是一塊很大的地呢!!!!

基本上蓋房子價差很大，鄰房有沒有房子?地基?使用材料等都會影響，而且還要看你這塊地的建蔽率跟容積率才能知道你可以蓋多大......所以建議你還是找建築師會比較適合。
另外現在物料跟工錢都在漲，一坪7萬基本上應該是找不到了，我目前也在自地自建，光是營造費用(不含建築師設計費、電梯、廚房、衛浴)就要一坪10點多快11萬，所以建議你保守估計一坪抓12萬比較保險。
如果您真的要自地自建，要有心理準備時間會拉很長喔，我光是從設計到現在蓋到2樓，就花了快兩年(前面設計我龜毛改了好幾次哈哈哈)，總之自地自建過程很辛苦，成果很感動，加油啦!!!

mussod(Gary)

mussod(Gary)
個人積分：1304分
文章編號：81913770

1304分

14樓

2021-05-28 10:05

黃怡樂 wrote:
低收入戶好不容易鹹魚(恕刪)

400W 買到 108坪!! 這真的嗎?

有些都市計劃的農地都不只這個價錢了..... 如果土地是貸款買的.... 那麼還要蓋房子... 這些應該是更痛! 更棘手!!

HI I am Gary!~ http://mussod.pixnet.net/blog

single0810

single0810
個人積分：86分
文章編號：81915149

86分

15樓

2021-05-28 11:37

1.上網買一本自地自建流程的書
這樣可以比較有系統的認識

2.在01這裡搜尋關鍵字自地自建
就會有蠻多文章可以參考

黃怡樂

黃怡樂
個人積分：27分
文章編號：81915863

27分

樓主

2021-05-28 12:27

ming052930 wrote:
你連土地都貸款了~~...(恕刪)

貨櫃會熱屎，有考慮冷凍櫃，但因為考慮友人說的，現在做甚麼都是浪費，之後還是會要蓋起來，貨櫃在丟棄？

黃怡樂

黃怡樂
個人積分：27分
文章編號：81915877

27分

樓主

2021-05-28 12:28

WAN5168 wrote:
甲建一坪4萬元真便宜...(恕刪)

地主住大安忠孝復興，這塊地是不要的，四萬還是含仲介價

黃怡樂

黃怡樂
個人積分：27分
文章編號：81916153

27分

樓主

2021-05-28 12:46

largeeagle wrote:
先恭喜樓主買地了!而...(恕刪)

因為自有一台17噸歐翼箱車，所以只能自地自建了！當然買蓋好的比較輕鬆簡單，但符合我的停車條件大概沒有😅

黃怡樂

黃怡樂
個人積分：27分
文章編號：81916165

27分

樓主

2021-05-28 12:48

mussod(Gary) wrote:
400W 買到 10...(恕刪)

低收入戶是玩笑話而已哈哈哈，不過真的是一坪四萬含仲介價買的，現在要找隨便帳號有幾百萬的人應該少之又少

Jinwei

Jinwei
個人積分：1589分
文章編號：81916220

1589分

20樓

2021-05-28 12:51

我之前在蘇澳買地自己弄, 給你一個大略的數字
地90p左右, 買約500多萬
建坪125p左右, 我蓋2f半

營造負責部分只蓋到粗胚&水電技師跟一堆有的沒的規費, 500w
泥作/水電/木作/外牆塗料/衛浴/廚具等等全部自己找自己畫圖給師傅廠商看 600w以上
--------------
泥作做起來很可怕, 估價就160w, 後來還有追加
水電70w
木作我只做浴室的天花板還有規格難買的櫃子差不多40w
外牆塗料80w
廚具50w
衛浴40w
窗戶60w
熱水器設備50w
冷氣50w
地磚30w
--------------

電視/冰箱/床具/跟一堆有的沒的, 100w
但室內還沒買齊....因為戶頭已空XD
如果要買齊, 我預估應該還要再100..現在只是把基本的東西買上而已

https://jin.tw