microsoftwar wrote:
現在建商心態都這樣喔
驗屋有瑕疵 要不要隨你
磁磚破裂是多嚴重？
居然搞到建商說 解約。。。
能只聽一方說？
yeskia01 wrote:
至於房屋瑕疵？
因為已是成屋，
不適用預售屋買賣契約，
可用現況交屋，不用處理。
你說的是二手屋交易，賣方可提出現況交屋吧?那也要買方同意才可以。
新屋的交屋當然可以要求瑕疵修護，即使交屋後還是有保固條款可以要求維修瑕疵。
只是瑕疵怎麼維修有時會有爭議。
磁磚裂痕，若是不嚴重且在不顯眼處，通常以美容方式處理，較大破裂和在顯眼處，更換磁磚。這個原則是大家可接受的。一點點小裂痕都要求更換有時就會雙方有爭執。而且一點點小裂痕就要更換磁磚，未必對承購戶是好的，因為更換過程容易損傷旁邊磁磚，越破越多，越換越多，一點點小破損，建商一定會要求美容處理。
其實小裂小破，美容的技藝夠好，補一補無傷大雅，也不必冒越換越多風險。
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