e202252757 wrote:
請問第一間房貸有連...(恕刪)
如果所有貸款加起來沒大於你目前年收入的十倍，問題大概比較小
如果超過了，就把你配偶或其他親友拉近來當保人
一樣是十倍
這是我個人經驗，每個銀行規定應該不同，但可以當個參考
e202252757 wrote:
因第一間房是家人用我的名字買的，他們要住的，我回去也可以住！...(恕刪)
- 這表示你名下已有一間不動產. 因此若再用你的名字買另一間不動產, 那一來貸款利息會較高, 且應該無法申請自住宅, 因此稅金也會比較高. 若你已婚, 可以用老婆的名字買可以避免掉這個問題.
e202252757 wrote:
請問第一間房貸有連帶保證人核貸...(恕刪)
- 當時這間房子是用你的名字買, 你的名字貸款, 但是有連帶保證人幫你才貸到款是嗎? 若是這個情況, 這表示你收入不夠因此銀行才會要你提出連帶保證人. 所以若你要再買第二間房應該還是要連帶保證人不然可能無法貸到款. 而且因風險高, 利息會更高.
e202252757 wrote:
本身還有車貸...(恕刪)
- 這部分應該在徵信時會出現. 銀行會看你還款紀錄及綜合你的收入看你房貸償還能力. 這很難說.
我是女生，無信用不良紀錄
我自營商！月收入3-10萬不固定
戶頭有現金進出帳！
有使用信用卡的習慣（無欠費每月全額繳清）
貸款部份也沒遲繳
第二間想買一房一廳的新房子
頭期款有2成
可以貸到8成嗎？
我的狀況這樣第二間房好貸嗎？
當初第一間房核貸是因為我爸公務員比較好辦，所以做連帶保證人
e202252757 wrote:
第一間房已經是自用住宅（我是戶長），若把我媽戶口遷入做戶長，我的戶口遷出，然後我在另外買房把戶口遷過去！這樣可以2間都申請自用住宅嗎？（我爸名下有房）
我是女生，無信用不良紀錄
我自營商！月收入3-10萬不固定
戶頭有現金進出帳！
有使用信用卡的習慣（無欠費每月全額繳清）
貸款部份也沒遲繳
第二間想買一房一廳的新房子
頭期款有2成
可以貸到8成嗎？
我的狀況這樣第二間房好貸嗎？
當初第一間房核貸是因為我爸公務員比較好辦，所以做連帶保證人
持有稅包含房屋稅與地價稅。
自有住宅房屋稅限制是全國3戶。
自用地價稅用樓主的方法是可行的。(關鍵字：成年直系親屬)
目前的貸款加上未來的貸款不要超過平均月收入的一半比較輕鬆。
以上供參考
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