中古屋驗屋，若水壓太小是否應該請屋主改善？有推薦驗屋師嗎？ (第2頁)

林林小

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11樓

2018-07-03 14:33

我是覺得有點奇怪!!! 裝一個加壓馬達也才3千元左右就可以解決的問題,難不成只為了再殺價3千元???

如果裝個加壓馬達就會爆水管,那台灣所有房子的頂樓不是就不能住人!!!
買中古屋本就自己要處理老舊的基礎設施,漏水可以要求賣方或仲介做一個時間保固,裝個加壓馬達爆水管....誰又會知道買方日後如何使用,有哪個賣方或仲介會保固爆水管???
單純反應問題,請樓主勿介意!

CHEN KU

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樓主

2018-07-03 15:51

林林小 wrote:我是覺得有點奇怪!...(恕刪)

怎可能是為了幾千塊跟它殺價，其實說真的爆管機率非常小，
現在的問題是加裝馬達會失去水管原有的保固，以使用情況卻又不能不裝..
這樣下來那條合約等於白寫，這房子沒人住過也沒有被常態使用，
所以這半年的保障我覺得非常重要，因為無法知道賣方更新的水管是否有問題，
就是怕一搬進去後正常的使用下結果不幸真的發生...半年保固就重要了

(在強調一下屋況說明賣家勾選水管持有時(裝修好半年)已更新...，馬桶、水管可正常使用)

林林小

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13樓

2018-07-03 17:41

CHEN KU wrote:
怎可能是為了幾千塊...(恕刪)

其實樓主也可以請專業水電工來測測水管壓,看看如果你想裝的加壓馬達的馬力所需承受的水壓,你屋內的水管能否承受的住,如果可以就能比較安心,如果不行也可問問專業的水電工看能如何改善或解決.
供參考.

Eigen

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14樓

2018-07-03 18:03

CHEN KU wrote:
屋況說明勾管線更新過...(恕刪)

現狀交屋，誰裝馬達，出事就誰負責，賣家當然不鳥你

買之前都很好談，買完就gg。自己認了吧~~

你怎麼會相信一張紙上面的✓✓呢？

數位相機這麼多，如果說提不出任保一點佐證，你怎麼會相信？

反正現況就是這樣，水壓不夠大是不是問題，這要看你怎麼和賣家揮了

ex:不足以點著熱水器，水壓有問題~~ 賣家要改正這個問題（至少熱水器要點的著吧~~

sauxine

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15樓

2018-07-05 22:12

都已交屋了,人家也收錢了,還要人家做啥保固水管的,應該有困難,而且39年了,又是都沒住人,先找人洗水管,水塔,清熱水管路,再裝加壓機,壓力調小一點,將就點用

CHEN KU

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樓主

2018-07-05 22:33

sauxine wrote:
都已交屋了,人家也...(恕刪)

還沒交屋阿，文中不是提到近期才要驗屋而已嗎，錢等過戶點交完才會付~
所以我才想說在點交前釐清這部分，
看是否可以作為不符合屋況說明請賣方改善再點交確認(安裝馬達我可付)，
看是協議加裝馬達還是必須保固原有的6個月，或是改善在點交，
不過看大家都說簽約後賣方都不會理，也不知道壓力多小算瑕疵QQ
最近再想乾脆去買個水漬險好了，可能比較簡單

CS_TANG

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17樓

2018-07-06 16:08

剛新裝潢過的39年老公寓,那一定低於行情不少吧?為何要新裝潢?除了遮醜外就是賣得更好價."醜"如果只是不好看也就算了.如果是龜裂,壁癌,漏水滲水....那處理起來很麻煩,裝潢得先拆卸下來再處理,再重新裝潢....加壓馬達是很便宜的裝置,1/8~1/4馬力的加壓馬達+電源拉線了不起5千元打發,處理"醜"那就邀花大筆銀子了.

hob5378

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18樓

2018-07-06 16:48

不明白，賣方說正常，但買方說水壓太小，可是這要怎麼證明那一個是對的？畢竟管線正常出水，也沒漏水，而且，5樓高的公寓，四樓確實水壓不會大.我家就是這樣，我也試過換水管，還是一樣.所以我在想，是否請專業的水電驗驗水壓，是不是就是樓上水塔和樓層高度差的壓力呢？