預售屋屋頂漏水，要怎麼跟建商應對？ (第2頁)

陽春麵101

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11樓

2016-10-09 21:49

青月呱

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樓主

2016-10-09 22:10

陽春麵101 wrote:
從照片上看，可以確...(恕刪)

所以即便知道重大的施工瑕疵也無法得到正視的回應嗎？

後來透過關係問到建築技師，他也直說太誇張

建議我直接退掉，不然之後「每年」都要處理天花板的事

嘴砲注意!!

嘴砲注意!!
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13樓

2016-10-09 23:03

青月呱 wrote:
10/09新增看房...(恕刪)

圖1
你要注意一下看漏水處有沒有水管
有的話可能是做粉光的時候管被搖到導致水管跟混泥土接合不實

hl su3a8

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14樓

2016-10-09 23:10

青月呱 wrote:
所以即便知道重大的施...(恕刪)

應該不是每年

而是每次下雨後……及多年後的每天

裝潢不用說……一定是發霉

不裝潢只刷油漆……一定變壁癌

久了以後裡面的鋼筋大概會鏽蝕……每天開始擔心會不會砸下來

除非樓主已經做好頂樓加蓋的打算

否則還是能退就退……不能退就跟建商凹頂樓加蓋看看

zize

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15樓

2016-10-10 0:18

陽春麵101 wrote:
從照片上看，可以確定...(恕刪)

你好，我覺得他的裂縫都直向的，比較可能是保護層不足及鋼筋握裹力耶，太早拆模也是有可能，但是沒看到斜向的裂，而且他直直裂到樑跟牆，大家可以討論一下。

版主我不建議你頂樓加蓋，先天已經不良了還違建增加他的荷重，很不好。

mdqwe

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16樓

2016-10-10 0:33

青月呱 wrote:
10/09新增看房...(恕刪)

我只能說是便宜房子就是這樣蓋的，台灣90%都是便宜的。

事後做夾層防水沒有那麼容易失效。

一般容易失效的是做防水漆。

只是結構有無達到標準，不要地震搖一搖，就產生微小裂縫，遇到這情況只能搭鐵皮了。

這也是台灣為啥一堆鐵皮屋頂。

巴洛琪

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17樓

2016-10-11 17:16

頂一下
想知道建商後續如何處理

青月呱 wrote:
10/10再新增頂...(恕刪)

kobe780717

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18樓

2016-10-12 11:47

我看地上還有墨線上面還有一層?
我看他有鋪保護板結果裂的地方沒鋪
是為什麼那個地方沒鋪呢??
上面還有蓋子?

陽春麵101

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19樓

2016-10-12 15:26

夜晚的楊桃

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20樓

2016-10-12 17:17

由漏水照片來看,漏水部分聚集在中間樓板,樓板可能中間有低陷了?拆模太早?回撐不實?

其實補救方法不是沒有,將來如果頂樓是貼磁磚的,只要密合度夠,基本上,磁磚是防水的!

再加上洩水坡度,漏水機率會大減,另外也可以知道,預留磁磚目的將來或許你可以加蓋...

....頂樓加蓋,或許是個最好的方法.......

另外一條路,或許就是解約了,如果真的有疑慮,及早去跟建商談,早點解決,傷害損失會

減少降低..一直拖,對買方絕對不利.........因為預售屋是有付款期程的

買房子真的不簡單,遇到好包商,更要睜大眼睛看........不然風險真的大....

祝福坂大~~~~加油!