[求救]第一家房仲斡旋失敗找第二家以更高價出價成功第一家可向我收手續費? (第2頁)

kevin9K

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11樓

2015-11-03 9:00

現在仲介生意不好，
A他有腦袋不清楚了。

合約上也是寫「私下跟屋主交易」...
仲介B又不是屋主。

我想是因為仲介B不願意給他紅包，
所以A就來鬧你吧！
根本無須理會。

laisanx

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12樓

2015-11-03 9:17

完全不用理他~打電話到總部申訴他~所有紀錄備查

魯者

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13樓

2015-11-03 9:23

應該是不用理他

他要是真的能跟你要上法院他也會要

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14樓

2015-11-03 9:28

invaderfish wrote:
事情是這樣前陣子買...(恕刪)

明明上限一千零五十萬就能買到，為啥要出到一千兩百萬買呢?
急買就注定要被人多賺，難怪房價居高不下，你間接也成了幫兇 ~ 幫不了你

家有阿福

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15樓

2015-11-03 9:28

一夜千里 wrote:
一般型契約裡面表定...(恕刪)

剛剛拿著昨天剛簽好的斡旋合約仔細端看，沒看到私下找屋主交易仍需支付仲介2%費用的條文哩?
這樣如果斡旋失敗仲介退還斡旋金，賣方也解除委託後，可否私下聯繫屋主交易(談斡旋時發現原來彼此居然有共同的朋友)。

Jungchu Hsu

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16樓

2015-11-03 9:44

不過話說回來~~
如果A已經告訴你屋主底價1200萬就會賣~~
然後你也要用1200萬買~~
那幹嘛還要去找B??

紫幻冰羽

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17樓

2015-11-03 10:03

請問你沒簽一張"買方給付服務費承諾書"嗎?我最近也斡旋失敗，這張單裡面有寫道：
若立書人或其配偶、二親等內之親屬於賣方委託期間屆滿後二個月內，就上開房地與賣方成交時，立書人同意視為受託人已完成居間仲介之義務，立書人仍應給付委託承買價款百分之二為服務報酬。
沒看到私下與屋主交易這條，另外請問上面條約是指要再找別的仲介去談的話，須等到賣方跟我這仲介解除合約2個月後才能再談嗎?謝謝

THE666

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18樓

2015-11-03 10:25

樓上一堆人連房子都沒看過，
房子地點大小屋齡什麼都不知道，
就可以推斷房子多少錢可以買到，
真是太神奇了....

01nan

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19樓

2015-11-03 10:35

合理推算....屋主售價應蓋在950至1050之間.仲介賺翻了.多來幾個.今年又可年薪千萬了.....最近更神了..去新莊看屋.某綠色仲介介紹一10幾年房屋.開出售價居然比新屋還高.我向他質疑.我剛剛才去接待中心看屋.還拿出小姐開的售價.同樣是開價都比你中古10年房屋低.殺價也不用什麼斡旋還是服務費.他老兄有點不高興的說..舊屋公設少阿..我說如果買車..舊車比新車貴你要買嗎.他回答買舊車..他老兄又說屋子有裝潢過..拜託..誰要你裝潢.你是不是把缺點都蓋起來.那有保固嗎.他回答又漏有海沙一定幫你處理..有問題再處理我不要..別人新屋10年保固10年你有嗎....再談下去會昏倒...

sandydy

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20樓

2015-11-03 10:39

THE666 wrote:
樓上一堆人連房子都沒看過，
房子地點大小屋齡什麼都不知道，
就可以推斷房子多少錢可以買到，
真是太神奇了......(恕刪)

仲介的底價, 開價就是這個算法.
樓上的才是內行人.
應 1050 可以買到,沒錯 !!

那仲介 A 就不用理他了,.

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