一堆房仲打來要簽一般約.... (第2頁)

skylinyiz

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11樓

2015-08-14 12:51

辮子57 wrote:
只是房價已經那麼透明化了，還會有金主大金主甚至最後購買著這種肥羊嗎? 還是他們都不看實價登錄呢?

想必轉手也要好幾年吧...(恕刪)

越是有錢的人，越會精打細算做功課

而且動輒上千萬的金額出入，再有錢都會慢慢比價

那位大大說的應該是以前台灣錢淹腳目的時代了吧!

dennyshih9

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12樓

2015-08-17 9:43

簽太多家仲介賣屋,會被仲介惡搞喔!譬如說:故意開低價擾亂別的仲介銷售此物件,最後你的房子開價會很亂

辮子57

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樓主

2015-08-17 16:47

了解
大家再計算售屋價格會把哪些費用加進去呢?
我->購屋金額+仲介費+裝修費用+貸款利息

辮子57

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樓主

2015-08-17 16:52

有客戶來看屋，說有看實價登錄做功課，我說我買的價格網路上也查的到加上裝修也要費用，看他們臉色一定覺得太高(我開價是真的比同社區同房型物件多一點點點，那也沒辦法，我的確是花了那些錢，不賺沒關係但總不能要我賠售吧)

skylinyiz

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15樓

2015-08-17 16:56

辮子57 wrote:
了解大家再計算...(恕刪)

應該這樣說

屋主會覺得自己的裝潢費用很高

但買方會覺得裝潢不值錢（不見的是他要的風格，或其他需求問題）

對於裝潢這一點，兩邊的立場不同

屋主可以帶過裝潢，但不用刻意著重

仲介之後一定會跟你說　裝潢不值錢

所以你要清楚知道自己要的底價在哪邊

再考慮是否要降價還是要堅持

辮子57

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樓主

2015-08-17 17:34

skylinyiz wrote:
應該這樣說屋主會覺...(恕刪)</blockqu
恩恩謝謝你唷，也不能說是裝潢應該是說裝修，例如把電路換新、全部鋁門窗換新、廚具換新、廁所換新.....

bigmao喵

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17樓

2015-08-18 15:10

根據上次朋友的分享
除非你很急著要賣屋
否則還是專任比較好
因為朋友就分享
有些房仲為了成交或其他目的

如果你沒有每次都陪同看屋的話
他們有可能會在物件上進行破壞或妨礙
用手段讓雙方可以有更多議價空間
還是小心評估為妙

辮子57

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樓主

2015-08-24 15:02

請問
仲介說有買方想買但怕貸款貸不下來，所以到時若價格OK會在合約註明若貸不下來就可以不買這條文，後來仲介又說我給他的底價高於行情，要我降一點......我該如何知道這個買主是不是假的而只是仲介探價的人頭呢?

volks and k8

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19樓

2015-08-29 9:08

辮子57 wrote:

想賣屋，PO上數字網站

...(恕刪)

一般掮客只在乎是...
(1)撮合成交-不管價位
(2)傭成(4% + 2%)

若為投資集團成員之一..就會壓低價格收去包裝(翻修整理)再售

這樣會有"二次"買賣抽傭

k8 2021撞爛報廢 ; VW vento 1.8CL 01M原汁未改 2024已拖走報廢了

warragul

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20樓

2015-08-29 21:46

skylinyiz wrote:
最近我簽給永慶，也...(恕刪)

為什麼不給年輕人機會呢? 怎麼忍心拒絕他們的服務呢?

人家這麼積極你是不會感動喔該賺的給人家賺
很難嗎?