只是很不滿他們的態度~電話中口氣都不是相當的好.還說如果在不交屋可能會有法律上的問題喔.還打電話去給我的銀行行員 催促 交銀行端快點撥款 (似恐嚇
當然,我也沒那麼好搞~我電話都會錄音..就說驗屋未完成你要我交屋辦過戶,停車塔還沒蓋好就要我交屋..
我電話都有錄音.(建商態度才軟化
這時候就需要靠買賣合約了，買賣合約裡一定有載明驗屋權益、保固之類的條文，雙方就是依照這些條文執行雙方的義務及權利，買方可以要求建商依設計圖、依合約(合約裡面有註明建材)或依現況改善缺失，建商也有義務必須完全改善缺失，不過這個部分不影響交屋流程，交屋歸交屋，改善歸改善。畢竟建商有保固的義務，也就是說即使交屋了，當初買方沒注意到的缺失或日後發生的故障缺失，也都可以要求建商改善。
以上是預售屋買賣的一般狀況。
但建商通常不會催促買方交屋日程，是可能讓買主緩延一下交屋時間，緩延期間就做做改善工程，不過緩延期有個限度，有良的建商可能讓你緩久一點，但太久了還是會催促你交屋，態度可能也很和緩且有技巧。無良一點的建商，大概就像版主形容的那樣了。
如果雙方好好溝通，也許事情會好一點。總之，買房子是好事，千萬不要在最後交屋階段毀了整個好心情！
會發生這樣的落差 很多文章也都有討論過
就是 一般人認為交屋就是東西好了才交屋
但是 不動產買賣的合約書中卻不是如此
大大會這麼生氣 其實只是因為建商一直想要客戶履約而已
退一萬步來講
合約中也有載明交屋的時間點
而且定型化契約也是政府所制定的標準範本。
至於如果問為什麼要這樣定的話，那可能就又是另外一個很長的討論了。
不過大大認為還沒到交屋的時機點，這樣的想法其實不正確，而是應該按照合約書來走
否則每個人心中都有一個標準，建商也有建商的權利跟風險，誰來替建商承擔風險？
況且契約也是要以公平為原則來制定，如果大大不交屋，講白的就是違約。
在不動產買賣跟其他動產買賣有很多的不同，況且也不是依照合約交屋，後續建商就沒責任了，其實不是如此的。契約雖然有定交屋的時機點，要消費者履行契約過戶，是因為在法律上這個時間點有非常灰色的空間，權利義務有很多衝突，這個時間點如果沒有規定好好就會產生很多的不必要糾紛。再說如果不過戶，程序就會停止，很多事情都無法在往下進行。
消費者依照合約交屋，並不代表建商就可以不用完成應履行的工程，也不代表你就拿建商沒皮條，在法律上反而是你不交屋，你根本就沒什麼立場要求建商去做什麼，站在建商的角度，如果你不履約，反而刻意的不過戶，建商就可能認定你會退屋，你的什麼要求反而建商更不敢去做（難道做了半天，結果要退，建商可以鎖賠嗎？）
總歸一句話 簽約就是要履約 不履行合約就是違約 趕快去交屋吧！
建商還有沒處理好的，那是另外一回事，建商如果刻意拖延，就只要打電話去消保官那邊就好，
因為房子已經是你的了，所以在法律上你才有很多可以主張的權利，合約中也有保固條款，房子是你的你才能主張阿。
不用再吵為什麼要這樣交屋了？因為契約就是這樣定，你本來就是要這樣履約的。不需要用自己的"感覺"來阻止建商要求履行合約，要用"理性"去了解各種法律關係，按照契約走才是正確的，而不是跟著感覺走！
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