[已解]買賣房屋如賣方半年後才可交屋，流程該怎麼走？ (第2頁)

富有族

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11樓

2014-07-30 14:57

charakahoshi wrote:
沒有躲兩年的問題屋主...(恕刪)

是預售屋嗎?

資深邊緣人

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樓主

2014-07-30 15:05

菜花龍 wrote:
他賣了房，就沒有權利...(恕刪)

出租的確是合理的解決方案
我會再討論看看怎麼做，謝謝

資深邊緣人

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樓主

2014-07-30 15:07

富有族 wrote:
是預售屋嗎?...(恕刪)

賣的是中古屋
而屋主自建的新屋要年底才完工

丹尼爾克雷格

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14樓

2014-07-30 18:01

富有族 wrote:

是預售屋嗎?

...(恕刪)

不懂裝懂
預售屋能早一天交屋屋主會晚一天？

otlwu

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15樓

2014-07-30 18:35

你買了半年以後，如果房價跌了20%，怎麼辦？
真的有這麼愛這間房子嗎？沒的話就等半年後再說吧

tierralswhite

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16樓

2014-07-31 0:36

半年的變數太多，按照一般正常物件的交易流程來走即可？？，等過戶完成後，房貸換樓主揹，再訂定租屋契約加註保障房東的條款，租金必須多於房貸，拿去法院公證，，，，，，，，，，，，，，，
是什麼原因要冒這個險？？？高風險等於高報酬，，說吧，你撈了多少好處

而我一眼卻看不完

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17樓

2014-07-31 5:44

那半年後再來談買賣的問題吧！
有問題的房子就少碰
除非有很優惠的折價
不然何必非這間不買？

富有族

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18樓

2014-07-31 8:36

charakahoshi wrote:
賣的是中古屋而屋主自...(恕刪)

恩恩是中古屋的話,那很好解決阿!

那屋主賣房給你,你可以叫他去外面租房阿

何必明明你想買他的房,卻還要多等半年

不然你可以晚半年跟他買,只是到時候價格看是高還是低

THE666

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19樓

2014-07-31 11:08

富有族 wrote:
恩恩是中古屋的話,那很好解決阿!
那屋主賣房給你,你可以叫他去外面租房阿
何必明明你想買他的房,卻還要多等半年
不然你可以晚半年跟他買,只是到時候價格看是高還是低

買賣房子，在成交前什麼都可以商量，

例如：
交屋之後，必須給原屋主租半年，一個月租金1萬。

例如：
交屋之後無償給原屋主住2年，
條件就是本來賣1000萬的房子，變成950萬成交之類的，

只要條件雙方都認可就好。

樓主是在討論細節、和合約要怎麼簽才能保障雙方權益。

丹尼爾克雷格

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20樓

2014-07-31 11:18

屋主就是不想外面租屋才會希望半年後交屋嘛
我建議如屋主不願以先交後租的方式
那你也可以要求半年期滿交屋
但是移轉登記手續也必須在最後一個月進行
一來有履約保證不怕錢不見
二來若半年內地震或重大瑕疵你仍得解約而退款