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拜託大家幫忙,學生租屋無奈的想退租

基本上,天井式透天十棟有九棟是大違建,
常常在申請建照時只蓋L型的一半,
然後蓋好拿到水電門牌房屋權狀之後,再違建剩的一半L型,
把整塊土地都蓋滿滿,再加蓋兩三層從三樓變五樓這樣。

不過,也不要覺得房東太壞,
台灣這個社會,沒有人守法律的,
做房客的還不是貪圖違建房租便宜才會租,
不然合法獨立門牌套房,一般學生租不下手的,房租5000房東都沒太賺錢了。

正常權狀10坪室內6坪的獨立權狀套房,
怎麼樣買也要100萬左右,租你5000,
台灣的學生房客一定不肯繳管理費,
就變成要內扣管理費,再加上房屋稅地價稅,
一年能淨收4.5萬就不錯了,繳房貸之後一年剩不了幾千塊。
pencotwo wrote:
炮樓主應該都是當房東...(恕刪)


消防安檢不重要
只要能出租賺錢就好
就是一些房東的心態
反正出事了也是別人的小孩
趕快搬吧
錢打工就有,命只有一條
但是搬走後記得要提醒消防隊跟地方政府
那棟樓不太安全
你要退租 當然可以退租 就一句話就好了
你提出 自然房東會問原因 簽了合約 你要用消防安檢不合格來當藉口
真的是比較無言!!
既然你是學生 也不怪你 現在的教育就是如此
一切按白紙黑字走 看看自己簽的合約 才是真的!!
小學老師教你過馬路要看紅路燈走斑馬線
但你會發現 來接你的爺爺奶奶 哪會這樣子!!
這是為啥麼原因?? 你有想過嗎??

相同的她能有這棟房子 相同的也有能力應付你的檢舉
如果只有你一個房客或是你提出這樣的話 你覺得你的房東會讓你好過嗎??
起碼扣你的押金是一定的!!
這些錢我想 也一定是你的父母出的 你有差嗎??
多替別人想想 不要一切都是用法律來處理每一件事情!!
你會發現 台灣還是很有人情味的!!
我給你最有用的方法
就是請你家長出面,你只是一個學生,看你PO文就知道你軟軟的,遇到社會人士你光氣勢就輸人了是要跟人家談什麼,找你爸媽出面來講,一定是不吃虧的,房東如果不是硬要搞你,看到父母出面幾乎都是退一步,更何況他理虧太多,要硬來搞他很慘,你頂多錢拿不回來,他會被拆違建,罰消防,最慘是追稅
你是在校生嗎?
在校生的話可以問一下你們學校負責協助輔導校外住宿的單位
可以提供一些協助
先不管房東省不省水
把公電關掉導致照明不佳這點就有問題了
快去詢問吧
行車影像紀錄系統(http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=214&t=177143&last=1395417)

小wu215 wrote:
拜託大家幫幫忙,謝謝...(恕刪)


OS: 媽, 幫我弄 !!!

買房切記莫慌莫急, 多調查多詢問
樓主心態真的不予置評
先不論房東是否有違章建築問題
通風問題 你看房沒確認嗎?
移車?搞不好一堆租客亂停?

不管房東對或錯,
這裡僅分享房東心得
我的房子主要出租給上班族,偶有一兩個學生來租,
有一次租給了一個學生,真的是惡夢,
學生好像都覺得自己是正義的一方,弱勢的族群,房東須要完全照顧他。
當下若該學生提出退租,我一定讓他退的,真的很麻煩
以下幾個經驗分享,

1.某天網路不通,我請人去修理,學生馬上打來說當天房租要扣。
2.某日電力公司線路異常,無法洗熱水,打來跟我說要我讓他去旅館洗,扣在下次的房租
3.退租時更讓我傻眼,說因為OOXX 所以請我讓他多住一個禮拜(不收費),結果退租時,
房間髒亂無比,我還另外請阿姨來打掃。真的是無言。

這三個比較特別,其它小事就忘了。
小wu215 wrote:
拜託大家幫幫忙,謝謝...(恕刪)


水全包,你用你房間的水房東能怎樣?還是你用他其它的水龍頭?如果是,請問包水有說隨你用他其它的水龍頭嗎
他不給你用就是有人會毫無節制的用水

移車你只說移車,但沒講車位是房東指定後又亂動還是沒指定你停得怎樣無法得知

公電問題你可以跟房東說,你有時候很晚回來沒燈根本看不到路,房東如果嫌浪費電
你就跟他說燈就是暗的地方要用,既然是公電就不應該那麼暗卻不開
如果房東認為這樣浪費電,可以裝感應燈,感應有人就亮不一樣可以省電

有沒有什麼消防設備,你不是看屋時就應該注意?

房東樓上廚房煮菜又怎樣?房間租人就不能開伙?拿沒發生的災害來嚇自己
再來檢舉房東只為了要退租不想浪費押金
你這樣的房客有本事就去住學校宿舍,不要租屋

我是不知道你房東樓頂的鐵皮屋是作什麼用的,你認定是違建,大不了被拆掉
但那也有可能是要作隔熱,沒了那鐵皮屋,可能頂樓的房間會更熱
我家正準備加裝鐵皮屋,因為屋頂太陽直射,頂樓房間我弟在家只能冷氣一直開,電費暴增

house188 wrote:
不管房東對或錯,這裡...(恕刪)


我也遇過幾個學生房客很誇張
我之前廚房在一樓沒封起來,裡面有租學生,常常半夜跑進廚房亂拿鍋碗瓢盆,還開伙,吃完就丟水槽
隔天我媽氣得半死,直接跟他們講,他們也毫不在意,一次我到那邊撞見他們又要跑進廚房
跟他們講不是已經告知不能進廚房的事,他們最後惱羞成怒居然對我嗆聲,我當下直接請我父母過來,因為我要找警察處理
試問如果他們開伙沒注意,火災造成傷亡時要怪誰?我們消防也都有作,但遇到這樣的人有用嗎?
最後廚房封起來,只有我們可以進出,也更新監控系統,內部針對走道,外部針對門口出入

裡面還有個學生也很可笑,租屋的時候床說睡不慣要他父母帶床過來,我心裡就笑,在外租屋很多都要遷就
這樣居然要父母從家裡把床組搬來給他睡,有本事當兵時再來一次,不信他當兵不會被人釘
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