建議您先打電話問問幾家銀行的房貸專員。遠東、永豐、兆豐丶澳盛。
從銀行專員的身上，我們可以免費學到房貸的知識：
1、只要是知名仲介成交的房子，成交價是被承認的。（永慶、信義、台灣房屋）。
2、有履約保証的，成交價也是被承認的。
3、利率跟工作有闗，非軍公教丶百大企業，2.00%以下是可以接受的。每差0.01%,您會多出3000元利息支出（以貸款263萬，20年計算）
4、政府的靑年方䅁，第三年有可能是2.02%起跳（第三類身份），其實不會比較好。
5、您的存款、証券可以為您爭取寬限期時加分。（我們爭取到三年）
6、申辦費用，大家表訂5000元，但電話中都說3000元辦到好。
總結：
1、一般銀行8成。遠東銀行可貸85成。永豐一開始說8成，我說需要高成數；專員說可以逹9成，但沒有寬限期。
2、最好是選擇房子附近的銀行、或是熟悉您工作公司的銀行（不了解房子丶又不了解您經濟能力）。很多銀行從7成開始喴，利率從2.1%往上給。
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