五股的房貸有這麼難貸嗎?? (第2頁)

milkmilk1102

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11樓

2012-01-20 9:49

這只代表一件事
那就是你買的房子在銀行眼中不值五百萬
所以你想貸400銀行只給你350

jordam23

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12樓

2012-01-20 10:22

milkmilk1102 wrote:
這只代表一件事那就是...(恕刪)

以上正解...
銀行鑑價時會看該標的
在如果需要處理時....

是否能夠拿到足夠的金額為依據
而決定貸款多少給你

bluesystem

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13樓

2012-01-20 11:22

gameheven wrote:
有錢要給銀行賺，銀行居然不賺，那你還敢買嗎？

銀行是最現實的, 他們評估出來貸不高的房子, 一定有其原因.
其次, 現在銀行房貸緊縮, 本來就不容易貸到八成. 甚至銀行
自己就設限最高只能七成, 或地點問題等不願意貸到八成.
原因去問銀行負責的業務最快.

包子大人 wrote:
買房現在是高點啊
銀行都預估打七折了
銀行預估你的房價只價值約 400~350左右

你有買過房子嗎? 哪家銀行直接貸給你鑑價結果的100%的?
如果樓主現在可以貸到七成, 那房子的價值跟銀行想的就差不多了...

與失敗為伍者，天天靠盃都是別人的錯。與成功為伍者，天天跟失敗切磋直到不再出錯。

D大仁

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14樓

2012-01-23 17:54

jordam23 wrote:
以上正解...
銀行鑑價時會看該標的

我覺得銀行鑑價基本上就是一定會比較低

就算市價一坪值10萬,他們也會再打個折

不一定是你的房子不值那個錢啦

努力工作要加薪

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15樓

2012-01-27 20:18

cjwcsr wrote:
先前談一戶兩房約50...(恕刪)

不要在X了

chiang:另外是那個豬頭說我要穿內衣的? 你嘛幫幫忙，雖然01沒有收視率的問題，但是好歹也要顧及社會觀感好嗎，別作出一些不好的示範

clark12345678

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16樓

2012-02-10 11:45

cjwcsr wrote:
先前談一戶兩房約50...(恕刪)

我是在新北市升格前一年,大約7月初在五股區買房子,可能我買的比較低價,銀行鑑價都比我的買價還高,所以我貸8成沒有太大問題,也許我真的運氣很好吧!

我是找台北富邦和匯豐一起鑑的,兩家都比我買價高

rayevo

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17樓

2012-02-11 2:16

milkmilk1102 wrote:
這只代表一件事那就是...(恕刪)

其實我跟這位大大的想法一樣
換個層面想
還好你沒買錯價
可能你可以問詳細一點
房貸專員手上都會有附近的資料
當然不可能外洩
但是可以推敲一下價位為什麼這麼低的原因
還有附近大概多少
還有該價位合理嘛？

本職是賣家具的3c敗類有賣過3C也賣過傢俱有朝一日希望能賣3C傢俱目前最常出現的地方有 TOMTOM、美容、裝潢、設計、iPhone、Rico

ie875124

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18樓

2012-02-23 23:13

其實您要多問幾家銀行，電話很快的。

軍公教人員應該是華南銀行比較優惠。

公營銀行不缺業績，成數比較低。

民營銀行比較積極，但利率會比較高。遠東銀行可以到85成。您可以也問問永豐銀行。

xiaubeetin

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19樓

2012-03-30 17:56

7成應不錯了,現在加上火葬場,3成恐怕都有困難.千萬別買五股,一個建設比鄉下還糟的嫌惡之鄉.