• 6

求助~買房子貸款沒過,沒辦法買,房仲和屋主不願意還我們簽約金20萬.....怎麼辦


鴨唬雞摸爛到爆 wrote:
買房子自住這麼重要的事,去成交卅年以上,屋況超差的老公寓已經很匪夷所思了...(恕刪)


這有甚麼好匪夷所思的,很多都是買老房子裝潢吧,新大樓普通的一間要1-2千萬甚至更高,是有幾個年輕人買得起!
老房子管線重拉加裝潢後像豪宅的例子一堆吧!
賣方、仲介其實沒有什麼問題,房貸到8成很合理,超過的部分就是個人的信用特殊或是自備款不足,屬個人問題,應該要沒收訂金給賣方,而且依契約來說,仲介還是可以要求仲介費,不過這部分是可以談的啦。
??

dondon0130 wrote:
男方申請的信用貸款卻沒過.........(恕刪)


請問~
1、男方信貸金額是多少呢??
73X萬,2成的頭期款+仲介費用+哩哩扣扣的稅費,
需要準備的現金大約近:160W(2成148W+雜費抓12W)

2、女方如房貸到8成,在貸款未下來之前,建議可以在跟銀行談看看能否到8.5成,9成應該是不可能的
PS:如已貸款下來,好像就無法在更改貸款成數了(我自己的房貸經驗)

如上,只要房貸能多0.5成,就可多36W的現金額度使用,
加上簽約金20W就有56W左右

評估一下如果頭期款差額在40W以內,就想想辦法
不然20W就降子被仲介或屋主收了
心裡一定很幹!!

希望妳朋友能解決這次的難關
還有就是跟賣方協商,請對方體諒,延後二~三個月交屋
這樣,你們又可以多三個月收入可以運用了.
事前不做功課 也不能怪仲介
在目前這種市場行情
好不容易出現的肥羊 當然要好好把握
需要房子不一定要買
真的不行就慢慢拖 看看能不能協商把損失降低一點
其他的 沒買房就租吧
需要住 可是也沒需要一定要買吧
不然就在看其他間
其實現在真的是買不如租的時代
然後看其他間的話
事前要做好功課啦
不要放棄,我突然有一個想法...

那八成的房貸是自己辦的嗎?如果是的話,跟銀行講這狀況,讓銀行幫你重新審為"資格不符"(很多方式啊~比如資料不齊全,信用有問題,或是房子沒那價值),撤銷貸款,這樣按照合約就要退錢啦!

最近跟銀行交手,發現現在銀行超怕借錢給有問題的人的,所以應該很容易可以搞一些"文件"上的審核不過。

希望可以順利囉~最恨這種機車的仲介了!!!
這招太猛了
真愛無價
天下無敵
世界大同

dondon0130 wrote:
小弟的朋友第一次跟房...(恕刪)


30年公寓 700多萬可以貸8成 地點不錯吧
開錢莊的可不是吃素的,這樣做有點困難。
不過若買賣雙方做「貸款專用」合約的話,嗯~
space off wrote:
不要放棄,我突然有一個想法...

那八成的房貸是自己辦的嗎?如果是的話,跟銀行講這狀況,讓銀行幫你重新審為"資格不符"(很多方式啊~比如資料不齊全,信用有問題,或是房子沒那價值),撤銷貸款,這樣按照合約就要退錢啦!

最近跟銀行交手,發現現在銀行超怕借錢給有問題的人的,所以應該很容易可以搞一些"文件"上的審核不過。

希望可以順利囉~最恨這種機車的仲介了!!!(恕刪)
免責聲明: 以上言論為玩笑話,本文所載資料僅供參考,並不構成投資建議,亦不代表本人真實意圖,本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。

WOWO88 wrote:
真的是大絕招花個5萬...(恕刪)


如果沒猜錯

房貸及有可能是仲介的代書辦的

這招怕是...........行不太通啊

  • 6
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?