上上下下左右左右BABA wrote:
房客欠房東水電清潔費，但又無法從押金扣，房東可以告房客嗎?.(恕刪)
你要試嗎
押金沒得扣就算了，你有沒有身份證影本在他手上？
不管任何形式的契約，只要房客要歸還房子，就有義務將房子恢復原狀
你要惡搞我是沒意見... 差在房東要不要對你有所做為罷了
舉例:
1.你弄很髒很亂，我是房東如果只是花個2000元能清潔完，我也許會做罷 (起碼有押金)
2.你不但弄髒弄亂，還把家具水管馬桶破壞怠盡，連押金都還不夠修...但可能就麻煩了
法律有保護遲繳租金的房客
民法第440條《支付租金遲延之效力》
承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，
如承租人於其期限內不為支付，出租人得終止契約。
租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非達二個月之租額，不得依前項之規
定，終止契約。其租金約定於每期開始時支付者，並應於遲延給付逾二個
月時，始得終止契約。
還有土地法100條,裡面有一條,
承租人積欠租金額，除以擔保金抵償外，達二個月以上時
所以,依民法440條,你最少可以有兩個月沒繳租金,
要是依土地法100條,哪就是租金抵光押金,在欠兩個月了,他也不能對你這麼樣
你大可對他愛理不理,然後租金抵夠押金,兩個月後拍拍屁股走人啦
不繳租期間,你對承租屋子的管轄權益跟有繳租是一樣的
只要房東有對你做任何過度,或不當的舉動,你都可以蒐證提告
(如鎖你家門,搬你東西等)
台灣法律對房客是相當保障的,不需要再做哪種小孩子的行為了
是的話,哪就構成了,不定期租約
不定期租約
民法第422條，不動產租約超過1年，且未定立字據
民法第451條，租賃期約屆滿，承租人仍為租賃物使用收益，而出租人不表反對意思
不定期租約適用民法450第二項，當事人得隨時終止租約
民法第450條—租賃契約之消滅：
租賃定有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅。(未定期限者)，各當事人得隨時終止契約。但有利於承租人之習慣者，從其習慣。
前項終止契約，應依習慣先期通知。但不動產之租金，以星期﹑半個月或一個月定其支付之期限者，出租人應以曆定星期﹑半個月或一個月之末日為契約終止期，並應至少一星期﹑半個月或一個月前通知之。
基本上你跟他沒訂今年租約到期日了,哪就是隨時可以終止,只要在一個週期前告知你要退租,就可以終止租約了(一個週期,應該是看你是月繳,半月繳,或周繳了)
租約終止了,你可以叫他退你押金的
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