徐胖 wrote:
這是樓主自建的房子嗎...
是自地自建，附圖是建商蓋的最後一層(5F)
尾款剩3-4百萬而已，地磚/浴室/水電/電梯等等都還沒裝...
後悔也沒有用，不可能找別人接手處理，
只能尋求補救方法&加強監督。
第十章 混凝土表面修補
http://www.cpami.gov.tw/chinese/filesys/file/chinese/publication/law/law/0910084735-1.pdf
內文太長，且內政部營建署是用PDF檔，所以小弟貼上連結給樓主參考
http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php?option=com_content&view=article&id=10432&Itemid=57
這個是全文，請視樓主需要參考
重點大約如下：
規範10.1的定義來說，樓主這應該叫露筋，而不是蜂窩了，修補材料及方式請參考10.2及10.3
至於他老兄說用水泥砂漿補的這句話，請服用10.5混凝土修補定義來釘他
10.5解說部分
「...但會影響結構物耐久性之缺陷，若混凝土鑿除缺陷部位後，修補之深度超過3cm者，需改用與原混凝土配比相同或更高強度之混凝土取代上節（10.4）之水泥砂漿進行修補，以減少修補材料之乾縮量，惟修補用之混凝土粗骨材粒徑宜改小。」
解釋名詞一下：粗骨材就是混凝土裡面的卵石，改小事為了增加工作性，同時避免再次造成蜂窩
水泥砂漿修補僅限於輕微缺失，樓主的案例在10.1的定義下屬於嚴重缺失
無收縮水泥新竹買不到？是不想買吧？（因為比較貴）要不要在屏東恆春買給你看？
Miss Yo Yo wrote:
所以需要直接而有力的證明，證明為何一定要用"無收縮水泥"。
所以他說得也沒錯，的確沒有規定要用無收縮水泥砂漿來補
應該是要照內政部營建署頒佈的「結構混凝土施工規範」來做
並依照10.3節的施工方式確實執行，看是一車210或280的拉嘛控比較貴還是一包無收縮水泥比較貴
其實就是便宜行事罷了，只是態度還這樣就讓人不爽了
Miss Yo Yo wrote:
似乎又發現其他的問題，
我們全棟走"暗管"，沒有管道間。
以後只能靠著建商給的光碟...
我也不清楚到底是明管好還是暗管好？
明管的好處是以後管線真出問題要維修方便，看那邊壞直接換就好
但缺點是醜，需要裝修方式來修飾一下，不過修飾後又不容易發現那邊損壞...
傳統的埋管方式要處理大多兩種方式，一是重新拉明管，一是敲牆壁換管
因為這種沒人說得準到底埋在哪，有圖也不見得是在那
所以一般水電師傅會建議重拉明管比較多
就算有管道間，那也只限於垂直管線的部分
一般給水管還是埋樓地板裡面
除非機電技師很猛，學潤泰那招
通通不埋管，每層平面管線都走樓板的下方
也就是樓下天花板上方，懸空方式吊裝
不然只是有個管道間也不是很有用啦
這個都已經做到這樣也沒得改了......
抱歉，找規範出處跟打字花了點時間，希望對您有幫助
1.上面的圖片中,大部分是工地常見的灌漿缺失,常有一些地方特別不容易施工
a.電箱下方
b.牆壁有密集管路處
c.樓梯板下方、樓板和樓梯交接處
d.大窗的窗角
e.過小寬度的牆壁
以上都比較沒有強度的問題,可以用一般水泥砂漿補<乾了會收縮>,但是要特別要求,防水施工時重點加強,另外也可以用無收縮水泥補<價格大約2~2.5倍>完成後水密性比較好<還是要防水加強>...
2.圖片中有一張是梁柱接頭位置,一般來說柱、梁是最重要也比較好灌漿的位置,你照片中看起來不嚴重(因為深度不深),這個位置你一定要要求用無縮水泥補,照片的缺失是因為,灌漿的人在第二次灌漿時有大的石頭卡在鋼筋處<一層樓大約分2~3次灌漿>,上面震動的人沒有跟上造成有點凝固,後來下面震動的人再施與震動,反而造成卡住的地方向下掉所產生的孔洞<水平的,有點像拉開的吐司>,所以問題出在上面震動者和灌漿者的配合<可能是灌的人太快,他跟不上>
3.防水補強,如是外牆,可以要求他使用彈性水泥由外面補,可以比孔再寬一些.
如是其它室內位置就不用了.
ps:建築業是手工業,沒有百分之百的完美,要注意避免缺失,有缺失也要用正確的方式處理....
其他的都應該沒有!!
是我猜的~~因為主要樑柱拿空壓槍打的時候我覺得比一般牆面難打(放假閒暇時去幫忙試試看的)!!
像是上下樓層的牆面打過後都適用無收縮補的~~水還要加夠~~
補完後有裂痕還會被罵一頓!!
一般牆面打完後就用一般水泥加沙子補一補而已!!
工地裡面應該就搬的到無收縮水泥了吧!!
我去幫忙的時候別人叫我去搬無收縮水泥~~
我也是到處去找看到就給他搬去用了!!
在地下室看到很多大柱子都會像圖片一樣中間沒灌到~~
<我想那應該是不容易灌的地方~因為還是有很多柱子是灌的很優美的>
別人還跟我說上下施工正常的~~
我都.............不知道該說啥了!!
心裡面想一坪好幾十甚至破百的地方也這樣真恐怖!!
還有通電後要查電有時候會跟圖面的迴路不相符!!
等等太多了~~工地有太多不為人知的事了~~這是根據我無聊閒暇時去幫忙的感想!!
內文搜尋
從 APP 打開
X