為什麼大家喜歡找仲介買屋，不喜歡找屋主買屋 (第2頁)

nike138729

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11樓

2010-12-02 22:52

呵呵....
看了以上言論就兩個字送你

人性

kellenhuang

kellenhuang
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12樓

2010-12-03 0:57

我很黑 wrote:
之前開開心心買了一間...(恕刪)

搞不好網路上出聲的都是仲介故意在網路上圍殺你讓你丟給仲介賣

我買屋也絕不透過仲介除非我出芭樂價讓仲介去談談成就算談不成也算了

吳小梅

吳小梅
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13樓

2010-12-03 1:37

找自賣的人不是仲介就是爬過資料的

找仲介的人 1不懂 2怕麻煩 3是菜籃族

聽說仲介還有一招更陰的

買家被帶去看房子之後如果之後跟屋主私下成交

仲介查出來是可以要求補服務費的歐不補會有麻煩的那種

wangfat

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14樓

2010-12-03 8:02

找仲介買屋主要是仲介手上有很多物件可以選擇,當然人家是收仲介(服務)費的!
而且像591,自售網,YAHOO,露天很多都是仲介的,所以屋主自賣的要找!

蠻多買屋的人,也是想找屋主自售,一方面不用仲介費,另一方面屋主也知道屋況如何!
如果買屋的地點不是在同縣市,來回看屋會比找仲介花的時間久!

之前看屋找了幾間屋主自售的,都不喜歡棟距太近,或者環境不是很喜歡!
結果最後還是和仲介買了,而且這間房子居然還是網路看到的!

jeffmoko

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15樓

2010-12-03 10:07

我很黑 wrote:
所以我原價小小的加了一點po到ptt，真的是小小加了一點，我po的那個價錢真的再砍一點我就賠錢了
po完之後換來的就是無窮盡的噓聲，說什麼比台北東區還貴，打八折都還賺很大之類的，看了真的是 ...

你不知道ptt房子版是反指標嗎
一堆人想買買不起在上面喊崩/租
從2008就開始喊喊完五都繼續喊2012

問題是
喊崩/租的人怎麼會去看房子版？-------->是想買但買不起現在正在租邊觀望的族群
以台北供需而言
通常這些族群戶籍不在台北無法有效左右投票方向
所以選完和他們預期相反繼續漲
於是這些族群繼續觀望
繼續期待崩/租
繼續在ptt上喊

不過最近那邊換被投資客入侵了很有趣

allenff

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16樓

2010-12-03 10:41

591上面自售賣家的案子有看過幾個
開價比仲介還敢開啊～滿多是一副自我感覺良好的賣家
有些是已經被仲介放棄難搞的賣家，才會去那自售的

kuanzai

kuanzai
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17樓

2010-12-03 12:51

我很黑 wrote:
沒想到最近仲介打電話給我，說很多人想買之類的

仲介講這種話八成是唬爛的
因為不這樣講你不會簽給他

我也自售過
但打來的100通裡面 98通是仲介 1通是買方另1通是打錯的
每個仲介打來都說手邊有很多客戶〝指名〞要我看我那個社區
結果呢
一開始傻傻相信簽給他沒帶半個客戶來看就把我晾在那邊最後到期就不了了之
仲介講的話真的不必太相信除非真的約我出去談價錢
不然每隔幾天打給我說有客戶出價說颱風來要幫我關門窗這些都是騙人的啦!

PS 關門窗的那個鐵定是騙很大因為他根本就忘記我家的密碼鎖是幾號隔了幾天還打來問

我很黑

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樓主

2010-12-03 13:05

kuanzai wrote:
仲介講這種話八成是唬...(恕刪)

我是已經簽了，他才打給我的 ...

martin38

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19樓

2010-12-03 14:58

allenff wrote:
591上面自售賣家的案子有看過幾個
開價比仲介還敢開啊～滿多是一副自我感覺良好的賣家

請教您比過價嗎？自售也可以與仲介簽「一般約」啊！通常自售屋主開的價錢當然是要給仲介賣的一樣，不然仲介要如何幫你推銷？
也就因為是簽的一般約，所以「自售」是希望能遇到不要給仲介抽服務費的買家！

allenff wrote:
有些是已經被仲介放棄難搞的賣家，才會去那自售的

依我在591看屋的經驗，似乎非您所言，請參考！

ryan0501

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20樓

2010-12-03 18:11

我的房子就是透過仲介買的
以我來看,仲介跟業務是一樣的,不需要把仲介看成牛鬼蛇神,
我相信一個成功的仲介一定是個關心客戶的仲介,

我9年前租屋跟去年買屋的仲介是同一人(我覺得這是緣分)
我在準備買屋時,曾去跟他聊了一下,把我的想法跟需求提供給了仲介
中間曾帶看了幾個案子...有不錯的也有不符合需求的...
後來停了一陣子,某一天突然又接到電話,告訴我有個案子(29年公寓)
到場看屋時,一開始還不太能接受,但回家跟老婆討論了之後
發現那還真是符合我們開的條件的房子
連價位都順利壓在27W/P(台北市的中山區)
就這樣簽約了...

我想說的是
一個成功的仲介他會去關心他的客戶,了解客戶的需求
服務做的夠好的話,一個案子賺個2-4啪的服務費不為過
除非你可以晚上10點還接聽買家打來詢問的電話
週末假日頂著艷陽或寒風拿著售屋牌站在路邊招攬等著買家看屋
要不然為何不交給仲介