不過是遇到前屋主一直不肯付錢，所以小弟就提告了
小弟本來只是希望前屋主把1萬多的施工費付清也就算了，畢竟買都買了，也住了一段時間
只要問題能解決，小弟也不想搞得太複雜
但前屋主一直堅持之前沒有漏水，如果有漏水他一定會先處理好(小弟是買裝潢好的房子, 唉..........)
所以小弟蒐集一些證據以及咨詢過律師的朋友後就提告了
小弟給開版大幾個建議
1、戶政事務所似乎都有提供免費的法律咨詢(由已經執業的律師負責)
2、直接找律師咨詢，反正咨詢不用付費，等你要讓他接案子的時候才要付費
3、表現你們要負責的誠意，請抓漏的師傅開出估價單，然後就先付錢給師傅(小弟會這樣做，開版大請自已考慮)，證明你們不是不想負責
4、精神賠償..............這在台灣不適用，在新聞上看過多少案子是開天價的精神賠償，最後呢？就小弟咨詢過得到的回覆是“只是要求賠償都必需提出足夠的單據，只是口頭說說有精神損失，不太可能”，連小弟想把因為漏水施工而請假的部份算進去，都只得到同樣的回答是“你可以提出來，同時附上證明，至於請假與施工是否有直接關系的認定以及最後的賠償金額要看法官”
5、小瑕疪是無法主張合約不履行的，至於是不是小瑕疪，就請版大自行判斷了(法律條文已經有大大po過了)
papaberd wrote:
你好現在他也不答應我...(恕刪)
前屋主沒有欺騙，又願意出錢修繕，還要去提告，那就讓他們去告吧
你可以到裁判書http://jirs.judicial.gov.tw/FJUD/ 網站查詢
看沒欺騙的狀況下，告贏的有多少，賠償又有多少
解約沒有想像中容易
雖然看到可能覺得很奇怪，花了好幾百萬，為什麼買到瑕疵屋不能解約呢？（連去商店買到瑕疵品都可以退換貨了），問題就出在房子是一種獨特的商品，民法雖規定發現瑕疵可以解除其契約或請求減少價金，但還是要依照情形判斷，一般來說房屋買賣契約都是至少幾百萬，如果只花一些錢就可以修補瑕疵，那法官會覺得這樣解約對屋主來說太不公平了，所以一般來講，買賣中古屋發生漏水去提告訴求解約難度很高，除非是誇張的大漏水，或有證據證明屋主隱瞞。
人生就是要莫名的擁有一些奇怪的勇氣
http://sloya.blogspot.com/
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