大家都是出社會多久買房阿！？ (第2頁)

米少爺
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11樓

2010-09-10 2:12

22歲出社會......目前30歲....未婚....上個月剛買一間新房子....72坪....加兩車位共92坪....

先前投資失敗....買房前只剩不到十萬存款......但有朋友願意借我50萬....無利息...無還款期限..

原本沒打算這麼快購屋.....雖然很喜歡這間新屋.....但建設公司開價1000出...特價800多....

對我而言根本是天價......隨便開了六百多.....在代銷人員一片不可能回絕下.....放棄購買....

但在上個月代銷人員要撤場前....通知我希望我出的價錢再加個五十...三十的....我算過自己的能力...

要加到七百我也買不下.....隨便開口表示只願意加十萬....再多也不可能....於是這筆交易就成交了

在辦理貸款時.....本身信用和條件都不錯....且銀行鑑價該屋價值達9xx萬.....

我貸了6百多....將近全貸了......但對銀行而言我卻只貸了七成.....就這樣我也莫明奇妙有了自己的家!!!

sunboy6510

sunboy6510
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12樓

2010-09-10 18:25

16歲出社會退伍半年買在樹林第一間房子280萬33坪住了1年賣了賺了20萬又買在新莊280萬頂加使用約50坪
住了6年賣了430萬一年前買在新莊中平路650萬含車位當時買15.8萬一坪現在成交價23~25 有一點心動又想賣了

legend3228

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13樓

2010-09-10 23:54

sunboy6510 wrote:
16歲出社會退伍半年...(恕刪)

以屋換屋,坪數愈換愈大,
房屋價值愈來愈大,
厲害.

說真的,這5-6年,台北的房價漲很多.

ashley515

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14樓

2010-09-15 12:59

3年半..

2006年研究所畢業..今年1月買房..

台中市. 13年電梯華廈. 三房兩廳+1平面車位. 權狀38坪. 室內24坪.
總價340. 頭期100. 貸款240. 頭期全部是自己存的..
因為之前住家裡, 每個月薪水4萬多幾乎都存下來..
目前每個月貸款只要繳1.2w.. ^^

PS. 台北的房價好貴啊.. 還是住中南部好..

banqiaohome

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15樓

2010-09-16 7:49

花4年存了2成的頭期款.
再花4年還了一半的貸款.
希望能再花4年把另一半的貸款付完.
(好像比較困難了, 因為小孩出來了, 但還是有機會)

zaza213

zaza213
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16樓

2010-09-16 11:09

我24歲出社會
29歲買第一間
花了5年

??

Lamuria

Lamuria
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17樓

2010-09-16 16:55

大學畢業半年後開始工作，目前工作剛超過5年半(沒換過工作)，人在台北，8月底交屋，目前裝修進行中 ^^

買的房子在台北市文山區，13年大廈的頂樓，買了596萬，權狀21點多坪。
買之前存了14x萬，跟銀行貸350萬(軍公教貸款)，家人目前資助160萬幫付3成和裝修費用。(因有些錢還在基金裡頭未贖回)

我想在買房之前存下一定的頭期款是很重要的，買屋不只是要算房價的頭期，還要估算裝修費用、家電費用、房屋移轉的相關費用(仲介費、代書費、契稅等規費)，這些通通都要現金。

當初我只挑650萬以下的房子看不是卡在每個月的房貸要繳多少，而是購屋初期這一大筆現金，房價3成要179萬，但13年中古屋裝修花個50萬算是一般一般，再加上家電和傢俱費用各估個10萬，一開始就要準備將近250萬的現金才夠用。

我沒有特別省吃儉用，只是剛工作那兩三年都玩線上遊戲，每個月千多塊的遊戲月卡支出之外沒什麼大筆開銷，不怎麼買衣服也不買奢侈品(手機能撥能接能傳簡訊就好，最近才又綁兩年約換0元手機 XD)，每個月另有固定14000的定期定額基金扣款和房租支出，一個月的固定支出其實在23000左右(保險費、水電這種購屋後還是要繼續支出的就不計了)，買房之後每個月的本息攤還不到19000，這樣的房貸數字對我來說綽綽有餘。

持續儲蓄，再加上家人的資助、挑過的地點，這是我能夠在工作第六年就一個人買在台北市的關鍵 O.O
(本來想買新店，結果新店房子開價居然跟文山區沒差多少，甚至更高......)