Jonson1230 wrote:
不好意思樓主，借你的...(恕刪)
其實簽約一年，未滿一年就離開，就已經違約～
市面上的制式契約是很多版本，但內容大同小異，有些地方不同～～
所以要看契約書的實際內容～～～
一般押金是扣房客退租後破壞的物品、和尚未到期的水電費、管理費.....等等～～
不過違約的話，房東就會扣押金當違約金，一般押金都兩期，違約金為一期，但也有標明兩期或押金當違約金的～
因為若約滿隨意退租不用罰違約金的話，簽約一年就沒意義的，不如一次可以簽10年，但住一個月後就退租.........
主要是要看契約內容和房東個性囉！
我朋友的房客簽一年，結果住三個月得癌症化療，要求退租，我朋友一樣押金還他～～～
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還好我的房客說押金不要了，叫我去繳未繳的水電費和管理費，並彌補我屋內設備的損失～～～
不過估計剩下的押金約5千，但重新購置成本可能要花3～4萬！
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感覺出租也沒啥賺頭，好房客愛惜東西的就不錯！
不好的房客，就像我租不到一年，實際上6個月～～～租金才收3萬，連同繳費剩餘押金約5千，3.5萬剛好重新粉刷購置家具剛好～～～真是沒賺頭！
不整理的話，整間像廢墟，相信一定租不出去的～～～>_<"
