1.信用要好(跟銀行常往來且無信用不良紀錄)
2.非常強力的靠山(擔保)
我有個朋友就是全貸
那是因為他老家有一塊地作為擔保品
且當時還是銀行可以貸到9成的那時候
他甚至貸超過房子的總價多的錢要做裝潢用
但是現在銀行一般都是7成起跳
如果有好的信用條件加上還款條件(如百大上市企業員工)
那才比較有到8成的機會
說真的你要能全貸的機率真的非常低
建議你不妨先做好準備不要急著買房
先努力存自備款同時有空就四處去看房子學經驗並瞭解這塊市場
(是學經驗喔～千萬不要被花言巧語就輕易下訂)
準備好等機會來時，你的房子自然就會出現了
(要買房要先能理財，千萬不要為了買房而成為房奴)
當幸福來敲門 wrote:
本人退伍不久..單親...(恕刪)
現實面 我就老實說好了
屋子只能租7000 一家子住...那大概就先扣除台北 但是再三大都會區前提下 住7000
是家境不好的人在住的...以月租7000來說 這間房子大概要價值250-300萬
（如果你是住鄉下7000可以住透天4樓了）
稍微抓一下 準備金+搬家用 30萬 那你家大約負擔一個月大約本金攤還約17000 可以買下約2xx萬的屋子
大約10多年繳清...如果你想買好一點的4xx萬 那可能負擔就要到2萬多了..
一般遇到這種又問題來了 社會是現實的 越有錢的人可以借越多錢 且利息暴低
反之你狀況應該是借不太到錢 利息較高...
如果你在台中 願意住15年+老屋 那我建議 可以買了（1xx-200萬 有 小坪數的）
一般租這麼久 一般是跟房東把屋子談一下買下來如何吧
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