房東還不還押金該怎麼辦？ (第2頁)

fumihiro_yu · 2010-03-03T10:59:17+08:00

不好意思、事情說來話長....事情是這樣的....最早是今年一月初房東打給我說他有個朋友想去看他的房子如果對方要買、這樣他會給我一個月時間搬家（買家確實也來看過2次房子了、只是沒決定要買）我的契約是一年約、到去年12月31日到期、所以說他要我搬也是可以因為房東朋友有可能要買、所以遲遲不跟我續約這時我就想既然如此不如我就先找找看房子好了（我不喜歡這種不上不下、隨時要被通知搬家的感覺）沒想到剛好同棟的7樓要出租、我去看過也覺得OK於是在1月20日的時候我就打給房東商量看看1月底可不可以搬可是他嫌1月底太趕、至少要給他一個月的時間（我想也對、契約寫的很清楚房客要搬家也是要提前一個月通知）我想那好吧 .....那只好租到2月底好了結果2月22日春節過我打給房東約說那租約快要到了、約個時間驗收這樣沒想到、他居然嚇一跳說我怎麼突然說要搬我急忙跟他說我上個月就說過啦！您忘了嗎？他居然回說我當初又沒有說確定要搬.......（總之這樣聽起來是溝通上的問題....）於是他說也說好吧、說這麼多也沒用到了2月28日當天、我把房子打掃乾乾靜靜、還拖了地等著房東來要給他驗收、（老實說、我是怕被他刁難....）這天他也帶了人來看房子、後來等看房子的人走了、他也檢查了房子、一切都沒問題後於是開始跟我談....他傳述說他老婆覺得我突然要搬、應該要扣我半個月押金（約1萬）這時我當然說我無法接受你扣我押金（我又沒犯你任何一樣規定）然後他還說押金是在他兒子那裡他兒子人在國外、所以沒有辦法還我然後也是要等水電費跟瓦斯費單來了結清還有這幾天還要繼續檢查房子有沒有壞掉的地方才能還我全部押金(果然還是要刁難.....)為了我的押金（4萬2千元）我忍耐不跟他爭吵、我說好等你們幾天.....我現在就是想了解一下、像這樣遇到糾紛我該怎麼做？電費單還要等一個多月噎！我怎麼可能押金讓他押這麼久、我房子都還他了....請各位教教我～感恩～

fumihiro_yu

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樓主

2010-03-03 14:05

我那天有說不然至少也退我4萬就好了
2千元讓他扣水電瓦斯一定夠
我都一直在讓步了....
不然、我可以找當初租屋仲介嗎？
當初租房子是租屋仲介幫我們辦的....

chuohao

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12樓

2010-03-03 14:15

SagittaPan wrote:
您被房東汙了！自然汙...(恕刪)

我也知道啊
本來就是自然髒污
如果是我在上面塗鴉或是釘釘子有坑洞
那我也就認了
那房東還是交大某教授
最後好像扣了我一萬元
也懶的跟他吵了
那時因為我剛買房子
沒有心力跟他吵

cccw

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13樓

2010-03-03 15:46

SagittaPan wrote:
您被房東汙了！自...(恕刪)

自然損耗(牆壁髒)是房東的責任阿？
印象中房客可以選擇自己刷油漆來避免被扣押金，如果不刷油漆，房東扣押金請人來刷油漆似乎是合理的吧？
因為合約中似乎有一條，房客需要在不續約的時候把房子恢復至當初租屋的類似情形（乾淨程度）。

以上是我的淺見，如有不正確之處還請幫忙更正。

cccw

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14樓

2010-03-03 15:54

fumihiro_yu wrote:
我那天有說不然至少...(恕刪)

當房客不容易，當房東也不容易，建議您現在先跟房東努力溝通協調，看能拿回多少押金。
如果真的一直沒有得到房東合理的回應，或許可以找找看您所在縣市有沒有租屋買屋的法律諮詢委員會，去詢問一些法律專家的意見。
以上淺見，僅供參考囉！

doubless

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15樓

2010-03-03 16:08

之前租房子也是壓兩個月
等我要搬走時
我問房東這個月的水電怎麼辦
房東說:小錢，不用了，帳單來自己繳
就直接給我兩個月押金了

不知道是因為我組了3年還是因為房東人好XDDDDDDDD

dgame

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16樓

2010-03-03 18:53

doubless wrote:
之前租房子也是壓兩個...(恕刪)

以前租人房子的時候是講好了
水電費用依照前面一次交費的比例來算
如果前一次是100(兩個月)
這次沒到期(只滿一個月) 就給50
通常這樣都沒啥好爭議的

setup54321

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17樓

2010-03-03 20:50

大大你租屋有報所得稅嗎? 租屋的轉帳或是繳錢明細~ 房租契約~ 有留下嗎?

房東有報稅出租嗎? (非自用住宅)

若是沒有直接跟房東講你扣我一萬~ 那我就直接報所得稅~

這樣他就會因小失大~

Do not pass by like a dream

adolfhitler

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18樓

2010-03-03 22:13

fumihiro_yu wrote:
不好意思、事情說來話...(恕刪)

您太客氣了
這個社會到處存在這種人
想侵吞別人的財產，為自己謀求好處
這次您忍氣吞聲
那下次遇到類似的情況呢？

明著來您可以跟他據理力爭，錄音存證信函，不用客氣
暗著來上面已經有人教了一些招數了

killy_chu

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19樓

2010-03-04 0:02

之前也是被刁過!
不過當場跟房東說, 要不就當場打110, call police.
看要怎麼辦!!!! ~~就當場搞定了!

<一個那種只有腳邊是生鐵. 中間有彈簧繩做的椅子...在10元商店就能買到的東西...壞了說要扣我一千>

房東你還是在MTK 上班耶!!!!!
當時真的很氣!
氣這位大哥, 看來這輩子還真的只碰過上等人呀!
也氣自已, 看來有那麼好欺負喔!

calvin19750807

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20樓

2010-03-04 2:02

fumihiro_yu wrote:
我那天有說不然至少...(恕刪)

人善被欺馬善被騎
版主人太好要硬一點
不然準備好所有證據先找調解會
再來就上法院一班人應該就會知難而退了 ^++^