也沒有用印過任何資料囉？那「上週三掛件」應該是唬爛的啦！
申請建造執照起造人（即業主，也就是樓主）至少有幾個地方要用印
建造執照申請書、土地使用權同意書、其他雜項切結書等等
「建造執照申請書、土地使用權同意書」這兩項沒用印是絕不可能掛件的
除非他自己幫你簽......偽造公文書可是加重刑責的......
忘記還有委託書......
再說您問公會預繳設計費這點也是，當初主要目的就是要保護建築師
免得建築師簽約後做白工，至少拿到設計費的一半
這邊的設計費指的是法定的部分
就是指法定工程造價乘以公會制定的百分比例得來
在建築師幫起造人申請執照前必須先在公會掛號
同時將法定設計費的50％匯入建築師公會的帳戶以保障建築師權益
這跟您談的16萬設計費是不相關的，這部分是建築師與起造人的協議
因為常常有算出來的法定設計費遠小於行情價，連簽證費都不夠
也有超過很多很多的狀況，所以這通常是分兩方面來講
怎麼算......現在有點懶得查表......抱歉咧
公會有制訂一張表（有興趣可以去查一下）
您的房子構造種類、樓層數等等會落在一個單價內
再乘以您的設計面積就可以得到您的法定工程造價
再乘以公會制訂的建築師服務費比例就會算出法定的設計費了
所以如果真的弄到撤案...照程序上來說預繳的設計費是您繳的
所以假設事務所真的先幫業主預繳......
之後建築師就會來跟您談如何辦理退費的事情啦.......
山腳下的話......那就要看有沒有在山坡地禁建線內了
那也是要先行文平會農業局，看農業局認定如何了
如果在禁建線內......那就沒得玩了.........
總之這樣看起來......這位不缺賺您這錢的這位建築師99％在唬爛
至少在掛件這件事情上面......
就算結構他可以簽證好了，就不信他會輸入結構計算書資料
那個在學校弄過......真是OOXX，很麻煩的
水保也要水保技師簽證耶......要不要鑑界？
費用怎算？誰出？管線審查費咧？
後面還很多東西咧......
mpig1927 wrote:
所以......您沒有簽過任何建造執照申請文件
也沒有用印過任何資料囉？那「上週三掛件」應該是唬爛的啦！
申請建造執照起造人（即業主，也就是樓主）至少有幾個地方要用印
建造執照申請書、土地使用權同意書、其他雜項切結書等等
「建造執照申請書、土地使用權同意書」這兩項沒用印是絕不可能掛件的
除非他自己幫你簽......偽造公文書可是加重刑責的......
忘記還有委託書......
這些我都沒看過，我剛問了~他說事務所"幫"我刻了顆章，他們自己蓋印了
印象中他沒告知過我，也沒有所謂的委託書
mpig1927 wrote:
再說您問公會預繳設計費這點也是，當初主要目的就是要保護建築師
免得建築師簽約後做白工，至少拿到設計費的一半
這邊的設計費指的是法定的部分
就是指法定工程造價乘以公會制定的百分比例得來
在建築師幫起造人申請執照前必須先在公會掛號
同時將法定設計費的50％匯入建築師公會的帳戶以保障建築師權益
這部份完全沒跟我提過!!
mpig1927 wrote:
山腳下的話......那就要看有沒有在山坡地禁建線內了
那也是要先行文平會農業局，看農業局認定如何了
如果在禁建線內......那就沒得玩了.........
這不是問題，這塊地兩年半前申請過一次農舍建造，建照已過期了。
mpig1927 wrote:
水保也要水保技師簽證耶......要不要鑑界？
費用怎算？誰出？管線審查費咧？
建築線指定嗎?在指定建築線裡有預估一式測量費~是這個嗎?
管線審查費~沒聽過也!!水電外線的嗎?
太囉唆就告他偽造文書吧，要幫您刻章也要經過您的同意咧
您沒授權就偽造文書了......自己也是做事務所的，您的情況還真是少見
農舍的相關規定我並沒那麼清楚，沒實際跑過
只是就一般的狀況，公共事業管線會有所謂的審查
台電一定要的，因為你要接電，自來水也是這樣
瓦斯不一定，您可以叫桶裝，電信也是要審啦
建築線指定是一定要的，八個月有效期內要送照
這也是一筆錢耶......很少看到合約還沒簽就先幫您墊錢的事務所
鑑界是保險起見，有時候會需要釐清可用土地範圍到底是那邊
反正簡單的說啦，他要掛進縣政府一定要有幾樣東西
一、八個月內有效的建築線指示圖（這常委託測量公司作，您報價看到就是這個吧）
二、起造人預繳法定設計費至當地公會收據（有這才能作公會掛號）
三、建造執照申請書，上面會有公會掛件用印及起造人用印
四、土地使用權同意書，通常是起造人同時是土地所有權人用印
五、委託書，起造人委託某建築師設計監造申請執照等.......
掛件了是吧？申請書影本咧？文號咧？拿出來再說囉？
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