錢不夠的悲哀 (第2頁)

JANE12

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11樓

2009-09-04 23:29

abandon1125 wrote:
話說小弟近日買了一間...(恕刪)

我個人觀點:
花錢為何要受這樣到這樣的待遇?他是個失敗的經理.

ggtest

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12樓

2009-09-10 0:31

abandon1125 wrote:
話說小弟近日買了一間...(恕刪)

我的薪轉帳戶也是過水用的
可是申請貸款的時候並沒有遭到刁難
還算順利只有一張信用卡因為出差幫公司代墊款
超過信用審核額度銀行要求我要先繳完再通過
繳完之後也就通過了

理論上她們都會拉信用紀錄
薪轉很固定的話又沒不良信用的話
過水帳戶應該是沒關係

不過，我覺得這是小事情
因為每一家銀行對信用認定的方式大多不太一樣
可能剛好不對盤或是經理那天心情不好....

maxboss

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13樓

2009-09-10 3:06

凡是賣東西的仲介所說的話都要打折再打折
不過~~自備款該準備多少網路隨便找都有
你還犯這種錯
那只能說你跟錢過不去

一間房子可是很貴的
不能用平時買電子商品的觀念去買
不然會死很慘

pabasco

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14樓

2009-09-10 13:11

這沒什麼大不了的啦
我前年底買一間 14 pin 的兩房小房子時, 去台灣銀行問, 聽到14pin, 直接跟我說15pin 以下不貸...就轉頭過去跟同事聊天...讓我坐在椅子上發呆...然後自己摸摸鼻子走掉

後來想說第一間房子有跟華南貸, 當初那個也熟...所以又跑去問...結果被打槍...

只好再問其他家啦...最後還好有問到元大...也給我不錯的利率...

多問幾家就好了...你資料要準備齊全到是真的...承辦人員只看資料啦...除非你是立委才可以不用資料證明

....哈哈..

cilen

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15樓

2009-09-10 13:47

我想樓主提到的重點其實也是答案
台x的帳戶是樓主的薪資轉帳戶.薪資進來之後就會轉到其他的帳戶

這點跟我的狀況很類似..
不過當時在辦理房貸的時候我們有特別跟銀行說明這點
除了原本的薪資轉帳戶.也把其他帳戶的存摺拿給對方審核
所以也自然而然的貸到我們預計的成數

銀行經理的態度是一回事..
不過銀行也會評估貸款風險..風險高的借款人我想大家都不願意把錢借給他們

如果當初樓主有把郵局帳戶的存摺給他看.結果勢必完全不同

baofuxiulang

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16樓

2009-09-10 14:56

我的薪資帳戶也是類似情況,每個月薪水一進帳戶就會在幾天內分別轉存到其他地方去.所以裡面只剩幾千塊.

前陣子辦貸款的時候,我也擔心銀行會嫌我沒錢,所以主動跟承辦人提起. 得到的回覆是他們最在乎的是貸款申請人是否有穩定且足夠的收入.所以雖然我戶頭只有幾千塊,但我附上一個區區十來萬的基金帳戶證明,銀行也沒有刁難. 應該銀行可以徵信我的負債狀況,評估我是否有能力償貸吧.

行員的態度雖然令人不舒服,但貸款這檔子事,主要就是繞著 $$ 的議題打轉.只要找得到銀行願意貸款就好.不用不愉快了~

lycheng92

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17樓

2009-09-11 9:41

版主你的問題不是錢在那個帳戶的問題,
而是自信心問題,
覺得upset是因為銀行的態度.
調整一下心態,否則這類痛苦難免.
有人說別人看你不起沒甚不好,
你關起門來吃龍蝦鮑魚根別人何干,
讓人知道有錢就來借,騙...豈不危險!
錦衣夜行很好,涼快啊!

kao854

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18樓

2009-09-13 2:13

lycheng92 wrote:
版主你的問題不是錢在...(恕刪)

==========================
好個"錦衣夜行"
+1
.
上面幾位大大說的好
目前重點是要貸到錢
至於小細節...馬馬虎虎啦！！
生活中還有其他更重要的事情要仔細、用心思量......

jimmsshih

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19樓

2009-09-15 12:19

我們的作法是
把錢都集中到你要貸款銀行的戶頭
(銀行不會去管你錢的來源或是核貸後
是否把資金轉出)
讓銀行知道你有足夠資金

小弟就因為這樣貸到同公務員的利率水準.

1+1=3

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20樓

2009-09-15 20:41

abandon1125 wrote:
話說小弟近日買了一間...(恕刪)

我先前.在元大--貸款--拿我跟內人的---年所得証明--本來要借700的告直接借我--1000好嗎

要裝潢吧+買車位吧--好像吔---那1100好了???

好像借錢不用利息不用還的?

當然只借700---另裝修100多錢本來就有的

重點是--2 年整---我還到剩200萬左右