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慎選房仲業者~經驗談!

其實合約過期就等於無效了
拿不拿回其實沒什麼大不了
把鑰匙拿回就好!若怕他有複製那就換大門鎖
你的態度要硬一點改成一般約這樣對你會比較有利
請問版主想要拿回的文件是什麼?
是委任仲介去跟房客簽約的委任書?還是仲介和房客簽的合約?
如果是前者,樓主可以先發個存證信函給仲介終止雙方的委任關係,
以控制風險,避免仲介再以你的受任人的身分去做一些對你不利的事,
也方便作為日後對他們越權行為求償的證明。

如果想拿回的是後者,說真的我不知道那份文件的重要性為何,
房客不繳房租達兩個月以上,房東就可以終止租約請他搬家了,
有沒有那份合約書都無所謂,
就算有,房客不走你一樣得作後續的程序,
老實說我覺得沒差別,
建議一樣發個函給仲介終止委任並請他們交回文件即可。
這事除非你有些事情沒說出來給大家知道
不然這事情怎麼看你都穩贏的
不用怕直接給他存證信函吧
cnnljj wrote:
請問版主想要拿回的文...(恕刪)



我想拿回來的就是"委任仲介去跟房客簽約的委託書"
我只有COPY影本,正本被仲介扣押
taiwan0317 wrote:
這事除非你有些事情沒...(恕刪)


事情原委就是這樣子!

沒想到第一次賣屋就遇到這種事情,簡直嚇到我了!
(明明契約簽到7/9終止,到現在我還是沒拿回我的文件)

我覺得更誇張的是...

在我簽專任期間時,他也是想盡辦法要幫我把房客請走!

結果簽約時間到期結束後,他想繼續簽"專任",而我只想簽"一般約"
(或許他覺得他付出很多心血不想白白浪費,所以堅持要簽專任吧!)

我們在(簽約)的問題上談不攏...

當天晚上12點-1點時,我就接到房客主動打來的電話...

房客說:你的房子又還沒賣出去,幹麻一直叫我搬家?

我真的很難不去想這是仲介打電話去告訴房客的...?!

不然時間點怎麼這麼巧?

都是發生在同一天晚上?

而房客居然還知道我房子根本還沒賣掉的事情?!

總之 就是學到一次教訓吧!




先看合約條款吧
不過既然合約已到期還沒賣出去
那就表示合約已經結束
白紙黑字很清楚
除非裡面有某些陷阱條例存在

另外合約不拿回來並沒有影響
反正合約到期了
如果對方依舊帶客戶去看
就讓他帶去看
如果成交仲介費在好~好~商量

當然啦~~
你也可以寄存證信函解決問題
如果真的要寄
請先看好合約沒有問題後
馬上寄出( 要不仲介快喔,因為仲介常常會先下手欺騙不懂法律而害怕的人)
去找別家仲介. 他們就會教你怎麼處理
請樓上大大,
千萬別誤導,

去找別家仲介???
只會死更難看......

請去找信任的法律專家,
寫存證信函吧!!

或找消保官處理,
切記別只顧爭得面紅耳赤............
樓主發生的事情實在有夠扯,
如果事實屬實那我想大可不地對房仲客氣,
立即打通電話去告知,
請他們火速送回權狀正本(且限定時間),
否則馬上聯絡消保官
消保會申訴網址

這種情況就連我這從事10幾年的不動產經紀人都看不下去了,
良好的不動產交易就是要將不良房仲抓出來,
日後有不明暸或需要幫忙地方請與我PM告知,
我將會盡量協助幫忙,請別客氣.
restalu99 wrote:
我只有COPY影本,正本被仲介扣押(恕刪)


這算不算侵占丫?

請板上懂法侓的人幫忙了..
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