buyd80 wrote:
這是新蓋的嗎?
新蓋...(恕刪)
伯伯自己請人家蓋房子, 發現這樣也嚇一跳, 師傅他們都沒怎樣, 跟我說那個只是表皮而已, 稀鬆平常, 看有沒有良心幫你補, 貼個持磚你就看不到, 住人一定可以, 又不是柱子斷, 裡面也是都會這樣, 只是你買房子, 沒像阿伯我天天監工, 其實弄牆壁的過程多少都會裂, 我還有一張照片,
第4張內部室內已有粉刷打底的照片，左側上方1條45度的「正八斜角龜裂」，對稱右側2條45度的「正八斜角龜裂」及1條中央垂直龜裂，以及窗框上下方兩側45度的斜角龜裂等，其中左側1條裂痕沿著斜向到出線盒。以上室內的龜裂也都屬於乾燥收縮裂縫，除了鋼筋的配筋問題再來就是混凝土澆置後沒做養護所造成，如果裂縫在表面寬度大於3mm，又是雙面穿透，那就可以以後會漏水或形成油漆剝落、壁癌。
外牆粉刷的龜甲型龜裂用批土或塑鋼漿修補應該可以，如果外牆要貼瓷磚，粉刷空洞的問題不解決，以後瓷磚會「膨拱」掉下來。
室內的斜向及垂直雙面穿透裂縫，至少應用V-cut 填縫修補才有效，以免以後外牆滲透。
各位在買屋的現況交屋或點交，在室內已粉刷油漆的牆面，很容易看到粉刷的龜甲型裂縫（雞爪型龜裂是粉刷的砂子過細），及窗框周邊的45度的斜向乾燥收縮，牆角正八字型的斜向裂縫（封頭壁的垂直裂縫），這些裂縫都與結構、地震無關，影響美觀及使用性（滲漏、壁癌），因材料、施工不確實造成。但是也不可輕視，因為修繕起來非常費工費時。
如果牆面出現「逆八裂縫」走向，表示建物基礎沉陷，如果驗屋時發現，應該立即……走人。
以上關於建築物常見龜裂的一點意見，僅供參考。
同理,日曬的確會更加速牆面的劣化;
而且更可能因此造成房屋的滲漏.
世間萬物最需要水與陽光來幫助它成長並維持生命,
奇妙的是:任何物質老化的最大天敵竟然也是水與陽光,
長期浸泡在水裏或曝曬在陽光下,幾乎沒有不老化的,差別只是老化的程度不同罷了!!
基本上,"無機"的物質是比較耐候(諸如對抗風吹日曬雨淋等的侵襲)
所以想要減低其影響,就要選擇無機的材料,(講白一點就是想要抗老,耐久"凍固"啦!!)
尤其在抗紫外線方面,有機的材料是經不起考驗的.
如果想要讓那片牆面不再繼續飽受日曬的摧殘,留住青春的尾巴,
現在市面上有出現一種創新的建材,
請上網搜尋 "超薄抹面砂漿",
施作後,記得照張像給大家欣賞一下它換膚後的丰姿,
老娘變正妹,誰不想呢?!
後記:超薄抹面砂漿,它的厚度在1mm左右,在烈日當空居然不會裂;
我被叫"裝懂",所以其原理我真的搞不懂,有人可以告訴我嗎?
waroro wrote:
逆八裂縫... 是指裂縫為倒八嗎？ 上寬下窄？(恕刪)
對，逆八裂縫通常也都是左右對稱的屬於結構上的破壞，一般出現在外挑的突出物，或社區大樓的基礎全面開挖，但是屬於偏心設計，基礎經過大樓載重及地層的不均勻受力，就會在一樓的牆面上出現逆八的不均勻沉陷裂縫。
目前在台北南區就有2棟商辦大樓，一樓外牆有很顯著的出現3條以上平行對稱的逆八裂縫。
在桃園有一個社區車道上方的外牆，從2樓開始向上的外牆，也出現對稱的逆八裂縫。
住在台北的朋友，木柵捷運的墩柱、帽梁的裂縫屬為那種型式，就可以比對啦！
如果牆面的逆八裂縫穿透梁的話，我只能說事情大條了。還有正八的乾燥收縮裂縫嚴重的話，也會穿透梁，但嚴重性沒有那麼大。
如果外牆沒有裂縫，而梁左右對稱在梁長度的1∕4出現逆八裂縫，是梁的肋筋間距過大，或上下主筋的延伸長度不足所造成的非剪力破壞；在台北天母有一個大社區地下停車場的大梁幾乎都發現這種情形，只能說沒有住在那裡好家在。
講太多專業的案例，請多包涵，敬請見諒。
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