小弟今年初買了三峽一間中古屋(13年電梯大樓) , 是跟土銀貸款的的確銀行對於林口三峽放款的成數較低 , 審核較嚴格行員有說房屋所在的地點是參考的指標之一 , 但不是全部個人信用狀況跟還款能力佔了銀行願不願意放款很大的因素最後我貸到的成數是八成五(配合政府優惠貸款)供您參考~
我就是不太相信才來問問,看來姐姐真的被銀行給唬弄了.....後來她好像也沒跟這家銀行(台灣最高的銀行)貸款買中和新屋,是該行的損失 Garys wrote:女王看的就有點難過女友就女友 王? 這位朋友熄怒,她在家常老爺長老爺短的熱情呼喚我,在這叫幾聲女王給她high一下也不為過啦.....離題了
duke4dtw wrote:我就很好奇,為什麼三峽林口會有銀行不想貸款??(恕刪) 哪家銀行？怎麼我都貸得到，然後有人貸不到？ 我還不是五百大企業的員工呢... 盡信人言，近乎無知，若真的不能貸款，那這些地方的房價早就垮了吧！因為幾乎沒人有能力買啊... 稍微動腦就能想清楚的事情，我想不需要上網來問，反而你該直接嗆回去才是...
Garys wrote:三峽林口不是不貸 是成數比較低(恕刪) 我當初買三峽是貸款八成，但按照銀行鑑價結果（高估），我可以貸到總價的九成。 所以貸款成數除了跟區域、個人信用及財力有關，也跟銀行鑑價脫不了關係，建議多找些銀行比較。
房市不好的時候, 銀行對幾個區域 (三峽 / 林口 / 淡水) , 可貸的成數是緊縮的..應該有些銀行是比較保守的, 有些銀行則還是維持在七成...我現在也在傷腦筋剛買的北大特區房子..簽約是八成貸款, 不過我已經預設抓七成貸款了...
duke4dtw wrote:今天跟女王的姐姐見面,提到我們有看三峽與林口的幾個新建案廣告還不錯(如遠雄二代宅)沒想到姐姐立刻要我們打消念頭,原因是她之前跟銀行詢問過貸款方面的事(她剛買了棟新屋在中和)銀行說中永和可以貸xx趴,土城板橋xx趴,三峽林口不貸!!所以姐姐表示,三峽林口可能有什麼缺點導致銀行不想貸款給想買該地段的人所以也要我們別亂信廣告....我就很好奇,為什麼三峽林口會有銀行不想貸款??...(恕刪) 你要跟銀行講,陸客要來,房市會爆漲ba la等等貸款就會下來的
