chubby wrote:
Dear 無言無鹽 ...(恕刪)
上述都對，所以請她拿出證據出來，這種土地糾紛太多了。
給妳一點意見參考看看
1、鄰居說之前沒搞好如何如何...其實都沒有用，因為「口說無憑」。
2、建議您去看看此地段號的地籍謄本資料，看看「地籍分割原因」，如果有寫說「地籍重測」的話，原則上可以完全不管鄰居說什麼。因為無論過去種種，此地段號已經過重新測量，也就是說圖面上的這筆地號範圍內土地都是歸您所有，是絕無爭議的。
3、鄰居提到「規劃成一般道路」，這句話很可愛；因為，我們只要用常理判斷就可以知道，您畫黑色那部分，怎麼可能被規劃成都市計畫道路？！再用都市計畫知識判斷一下，如果是重測過的地號，必定會依都市計畫使用分區予以分割，所以，如果真是都市計畫所劃設之道路，地籍謄本上多半會寫明「逕予分割」；我們再回頭看看這張地籍圖，被大大畫的亂七八糟，我不太確定「某號-3」下方是否還有其他筆地號...
4、總之，如果大大「某號-3」地號是整筆藍色框所標示範圍土地的話，初步也可判斷應無「規劃成一般道路」的情況。
5、大大圖中所寫「住」、「住宅」、「道」的部分，是都市計畫所規定的土地使用分區？這樣的標示法增加我識圖的困難。
6、大大，地籍圖請不要把它東塗西塗的（地號數字），因為，任何人都可以申請這樣的資料，基本上是屬於公開資料，所以沒必要也請儘量保持原樣，可讓其他人更清楚辨識喔。
本人為都市計畫技師，曾辦理都市計畫使用分區證明核發、建築現指示（定）之相關業務經驗，以上簡單回應僅供參考，謝謝！
以上個人言論僅供參考！
這邊幫妳查到都市計畫以及地籍對照圖如下
1、首先看一下都市計畫圖，由於是網路上的圖檔，基本上是僅供參考，但是大致上可以判斷：
（1）292-3地號（您家土地）東側即為「都市計畫道路」
（2）而經過您家前面的「巷弄」我猜可能已是「現有巷道（非屬都市計畫道路喔！）」
2、是否為「現有巷道」，可直接向台北縣政府建管處查詢，如果真為「現有巷道」，您家前面那塊現供通行部分之土地，是必須要無條件供公眾通行的喔！
3、以上都只是先給您一些知識參考一下，話說回來，進入正題囉：
（1）...有部分土地是當初對方跟建商合建，可是沒蓋到...：
大大您看地籍圖，圖上各地段號劃分清清楚楚，他如何有此大德，居然想在這塊不是他的土地上蓋房子。
另外，聽她的口氣，感覺起來或許這塊地「曾經」是他的也說不定，但是，當年他不蓋，土地經過多次移
轉後，簡言之，地不是他的，拿什麼錢？想騙誰阿～
（2）...規劃成壹班道路，希望小弟付給對方使用費...：
如果真是「臺北縣建築管理規則」所規定之「現有巷道（私設通路，經土地所有權人出具供公眾通行之同
意書者。）」那就是說，該道路已經大家同意提供出來當道路使用，像這種現有巷道，連政府都不會給他
錢，更何況要老百姓（大大）給他？（註：如為都市計畫道路徵收，政府會發放徵收補償金）
（3）...黑色是對方宣稱她們當年是地主，那邊有伊小塊地沒有蓋到沒被徵收...
這段話她們自己講得很清楚拉， 「當年沒有蓋到」？現在別想蓋東西在我家拉！
「沒被徵收」？明明是住宅區，政府幹嘛吃飽沒事要徵收那邊！（您家東側的都市計畫道路才會有徵收問題，但也不甘大大的事喔）
所以，基本上，不用理他～
本人為都市計畫技師，曾辦理都市計畫使用分區證明核發、建築現指示（定）之相關業務經驗，以上簡單回應僅供參考，謝謝！
以上個人言論僅供參考！
...其實有點氣餒...................
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