銀行鑑價與房屋市值的關係 (第2頁)

tiway

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11樓

2009-05-29 19:17

anan714 wrote:
我剛買房子為什麼...(恕刪)

銀行鑑價18W/P 而賣你13W/P 那麼好阿!
要不要請建商在契約上加註"若買(甲)方經向賣(乙)方推薦之銀行申請貸款其承貸金額未達房價之8成時本契約視同無效"如何??

只有為別人而活的生活，生命才有價值。

dayucheng

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12樓

2009-05-29 19:35

anan714 wrote:
我剛買房子為什麼...(恕刪)

先往好處想,你買到比銀行鑑價還低的房子

如果你的銀行鑑價資訊來自建商,你所說的兩種都有可能

maxboss

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13樓

2009-05-30 0:54

anan714 wrote:
我剛買房子為什麼建商找銀行鑑價可以鑑到18萬我只有花13萬買也. 是他們比較有關係? 還是他們只是虎我的

那要看建商找誰鑑價
是不是鑑價完再灌水

反正簡單的說
就是建商和仲介的話不能聽
如果你相信你就輸了

bluetraveler

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14樓

2009-05-30 5:40

請問預售屋也可以做鑑價的動作嘛?
如果可,那申請銀行鑑價的程序是怎樣呢?相關所需服務費用如何計算呢?
謝謝!

sai1126

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15樓

2009-06-01 17:05

bluetraveler wrote:
請問預售屋也可以做鑑...(恕刪)

沒人能保證預售建案能完工
所以沒有銀行敢作預售屋的貸款
只有在這個預售建案"已快完工交屋"時才會肯貸款給購屋者

預售建案的價格大概只能用當地相近的行情價格去評估

anan714

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16樓

2009-06-05 6:30

不是建商跟我說的是建商找的銀行行員跟我說的銀行是台北富邦.
今天會對保. 希望一切沒問題.
8成貸款是貸不到的銀行是跟我說7.5成
我是沒有必要貸款到那麼高只是想說先貸款下來多的在環他
比貸款不竹好

terry_tu

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17樓

2009-06-06 0:31

所以通常請銀行鑑價也只是參考用？

小弟其實這幾天打了幾家銀行，有些行員的回答也是滿XX的，真的問的有點累

雖然說多問比較有底，少吃點虧可以少幾的月替別人賺錢

但如果說問出來的價格也只是僅供參考的話～唉～

想想也很怪，我跟他貸款的話，對方就有機會增加業績，

講話卻一副很機車的感覺 ... 怎麼好像是在求他？

kctitan

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18樓

2009-06-06 14:19

根據經驗
公營銀行的承辦態度比較不友善
畢竟吃公家飯，多你一個又不會多薪水，幹麻那麼累.....
民營銀行態度一般會較友善(非全部喔~~也素有機車的~~)
因為有關業績當然要努力點...

小弟是找公營的
鑑價後之貸款成數與當初申請相符
算是還可以啦~~
希望利率不要太早回溫.....