求助透天因被分割繼承變成每一層都是小套房貸款無法貸下 (第2頁)

chubby

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樓主

2009-05-19 23:22

回八樓天天白日夢

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天天白日夢

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13樓

2009-05-19 23:37

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chubby

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樓主

2009-05-19 23:56

13 樓天天白日夢大大

多家銀行表示15坪以下套房不承作，除非在新版特區，江子翠捷運站。產權部分應該是沒問題，而且同一個持份，同一個屋主。合併的部份，因為事態緊急問過代書，代書答覆最快要兩個月，所以小弟才會頭暈腦脹。
眼下就只好咬住仲介說可以貸款，為何代書搞成這樣，另外代書也說明銀行處理隨時空會轉移(小弟內心OS 你代書應該比我清楚吧，送去給銷金業務被打槍退件，那不是你自己該反省嗎?當然，小弟還要拜託對方不敢直接嗆明。

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天天白日夢

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15樓

2009-05-20 5:30

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sannyray

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16樓

2009-05-20 8:48

若是產權清楚.可以微調建物樓梯圖面隔間.再辦併戶.把四個產權合併為一個.
應該就可以解決吧.

chubby

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樓主

2009-05-20 9:20

回15樓天天白日夢大大

最不得已的情況，可能要這樣做。

，目前在等另外兩家回覆。

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chubby

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樓主

2009-05-20 9:22

回 sannyray 大

產權合併是個方法，但是也要等(代書說兩個月)，但交屋在即(六月初)，所以有點趕不及。

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mart.janice

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19樓

2009-05-20 10:49

chubby wrote:
回 sannyray...(恕刪)

真的不要急喔!
你購買的是透天"套房",銀行會認定你為投資客而非自住,以目前的貸款方式之下
你絕對貸不到600萬的,而且利率高的可怕!

先確認簽約之時,房仲是否告知此透天的產權模式....
儘量要求代書與屋主完成合併後再做貸款.
至於買賣契約的延遲繳款就應該據理力爭,讓房仲自己想辦法.

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樓主

2009-05-20 13:14

Dear mart.janice

我是要貸300初頭，我是要自住(不否認自住兼投資)，另外因為錢已經進履約保証帳戶了，所以才覺得麻煩。
買賣合約簽好了，也用印完稅了，所以才麻煩。沒簽約頂多不買。現在比較氣的事仲介告知有誤，貸不到。
二代書生手或是消金業務生手，導致貸款下不來。總之很悶四百多萬卡在履約帳戶

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